Решение № 2-737/2017 2-737/2017~М-687/2017 М-687/2017 от 28 июля 2017 г. по делу № 2-737/2017

КОПИЯ

Дело № 2-737/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 28 июля 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Симаковой Е.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ООО ОЦ «Дятьковожилкомсервис» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью ОЦ «Дятьковожилкомсервис» об определении порядка и размеров участия в расходах за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ их семье, состоявшей из четырех человек: ФИО1, жены - ФИО5, дочек - ФИО6 и ФИО7 в равных долях по ? доли принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после ее смерти он, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 вступили в наследство на ? долю квартиры принадлежащей умершей. После вступления в наследство им стало принадлежать по 1/3 доли в квартире.

Спора о порядке владения и пользования жилым помещением у них не имеется.

Каждый из них ведет отдельное хозяйство, общего бюджета они не имеют, у них нет общих предметов быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Квитанции об оплате за коммунальные услуги за квартиру приходят на его имя, и он оплачивает их полностью.

Он неоднократно пытался договориться с ответчиками, чтобы вместе пойти в ООО ОЦ «Дятьковожилкомсервис» и заключить соглашение об оплате коммунальных услуг, по которому каждому выдадут отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

При этом, исходя из общей площади жилого помещения, 67,5 кв. м. доля каждого из них составляет 22,5 кв. м (67,5 кв.м.:3* 1=22,5).

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками согласно принадлежащим каждому собственнику долям от общего размера оплаты, 1/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО4 и 1/3 доли ФИО2 и обязать ООО ОЦ «Дятьковожилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО4 и ФИО2.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявления.

Ответчик ФИО4 о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась, причину неявки не сообщила.

Представитель ООО ОЦ «Дятьковожилкомсервис» ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Проектно-промышленное-строительное объединение передало в собственность ФИО1, ФИО5, ФИО8, ФИО9 по ? доли каждому, квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 68,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в 1/3 доли супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке ООО ОЦ «Дятьковожилкомсервис» от 14 07.2017 года по адресу: <адрес>, зарегистрировано место жительства ФИО1, ФИО2, ФИО10.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из смысла указанных положений следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении ответчики обладают равными правами и обязанностями по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения и членами его семьи об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая, что <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, по 1/3 доли у каждого, и управляющей организацией <адрес> является ООО ОЦ «Дятьковожилкомсервис», суд считает необходимым обязать данную организацию заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, исходя из имеющегося у них права общей долевой собственности, по 1/3 доли у каждого, и приходящейся на каждого 22,73 кв.м. общей площади <адрес> 13 микрорайоне <адрес>.

Обязать ООО ОЦ «Дятьковожилкомсервис» заключить с ФИО1, ФИО4 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдавать им отдельные платежные документы на его оплату.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Председательствующий

судья <данные изъяты>/ Ю.Д. Балабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>