Решение № 2-717/2018 2-717/2018~М-682/2018 М-682/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-717/2018

дело 2-717/2018

32RS0031-01-2018-000916-81


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего, судьи Небуко В.А.,

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя администрации Трубчевского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Трубчевского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, являясь собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно допустила ее перепланировку, в результате которой трехкомнатная квартира переоборудована в двухкомнатную за счет демонтажа существующих перегородок и возведения новых уменьшилась площадь жилых комнат, образовался совмещенный санитарно-технический узел, кухня столовая и коридор.

В связи с чем ФИО3 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, показал, что указанную перепланировку истец произвел в 2016 году с целью создания дополнительных удобств в своем жилом помещении, она соответствует установленным требованиям технической безопасности и не нарушает права и законные интересы соседей.

Представитель администрации Трубчевского муниципального района ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что проведенная в квартире перепланировка не нарушает действующие нормы, правила и стандарты для жилых помещений, не создает угрозу жизни или здоровью соседей.

Представитель Трубчевского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризации», будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему:

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29. п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принадлежности ФИО3 на праве собственности квартиры, общей площадью 50,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из технического заключения №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих строительных конструкций и возможности эксплуатации после перепланировки <адрес> жилом <адрес> в <адрес> следует, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес> в <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 50,6 кв.м.; жилая площадь - 23,7кв.м.

Оценив и проанализировав собранные по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что допущенная истцом перепланировка <адрес> в <адрес> не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, не нарушает действующие нормы, правила и стандарты для жилых помещений, а также законные права третьих лиц и не представляет угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, на основании указанного выше суд принимает решение об удовлетворении требований ФИО3 о сохранении ее жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., в перепланированном виде, согласно техническому паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца со дня принятия может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий: Небуко В.А.