Решение № 2-4488/2018 2-752/2019 2-752/2019(2-4488/2018;)~М-4001/2018 М-4001/2018 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-4488/2018

Дело № 2-752/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре: Скриповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №, участок №, из земель населенных пунктов для эксплуатации гаража в пределах поворотных точек <данные изъяты>).

В обоснование иска истица указала, что является членом ПГСК № и собственником гаража № на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. Будучи собственником гаража она обратилась в администрацию города Челябинска с заявлением о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м для эксплуатации гаража №, но ей в этом было отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в собственность членам ПГСК №, и согласование предоставления земельного участка от администрации не требуется. В настоящее время из документов на землю у ПГСК № имеется Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землёй <данные изъяты>№ и постановление Главы администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка и выдаче Государственного акта №<данные изъяты>№ на право пользования землёй ПГСК №№ Советского района г.Челябинска». Согласно этим документам в собственность членам кооператива предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Вышеуказанные документы не содержат сведений об определении долей на земельный участок между всеми членами ПГСК № или выделе долей в натуре всем членам ПГСК №. Считает, что не представляется возможным заключить между всеми членами ПГСК соглашение о выделе доли в связи с многочисленностью членов ПГСК. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок. Ссылаясь на ст.ст. 12, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, истица просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по заявленным в иске основаниям, при этом пояснила, что является членом ПГСК № с ДД.ММ.ГГГГ года, ей на праве собственности принадлежит гараж №, ранее с ДД.ММ.ГГГГ года членом ПГСК № и собственником этого гаража был её отец ФИО2, который умер около пяти лет назад. При жизни он переоформил гараж на неё. После его смерти заведено наследственное дело, наследниками являются она и её брат, гараж в наследственную массу не включен. Право собственности на гараж она оформила ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под гаражом также хочет оформить в собственность.

Представители ответчика администрации города Челябинска, третьего лица ПГСК №, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 106-110).

Суд, выслушав истца, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по постановлению Главы администрации г.Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГг. ПГСК № был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га в собственность членам кооператива, <данные изъяты> га - земли общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива (л.д.29).

На основании данного постановления ПГСК № выдан Государственный акт <данные изъяты>№, который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст. 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), п.6 постановления Главы администрации г.Челябинска №-п «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-20).

Приложением к Государственному акту является список собственников ПГСК № и размера их земельной доли, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в котором размеры земельных долей членов ПГСК № определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами (л.д. 114-115).

В указанном списке собственников ПГСК № и размера их земельной доли собственником гаражного бокса № указан член ПГСК ФИО2 (л.д.112-113, 114-115).

Установлено также, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ПГСК № и собственником гаража №, расположенного на земельном участке (л.д. 21, 112-113).

Право собственности истицы на гаражный бокс зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) Управлением Росреестра по Челябинской области (л.д.12-13), и никем не оспорено.

Кроме того, судом установлено, что истица является родной дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и наследником первой очереди после его смерти (л.д.78 об., 79, 93, 98)

Из содержания подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. межевого плана по установлению границ земельного участка в ПГСК №, ответа комитета градостроительства и архитектуры города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок под гаражным боксом № площадью <данные изъяты> кв. м, расположен в границах земельного участка площадью <данные изъяты> га, отведенного ПГСК № для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива по <адрес> в <адрес> на основании постановления Главы администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. №-п, отмененного впоследствии постановлением Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. №-п, споров по границам нет (л.д. 34-49, 105).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 31).

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами и никем не оспариваются.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, истица приобрела право собственности на гаражный бокс № на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ПГСК № (л.д.11-13).

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку истица в установленном законом порядке приобрела право собственности на гаражный бокс № в ПГСК №, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что она приобрела и право общей собственности на земельный участок, занятый гаражным боксом, принадлежавшее предыдущему собственнику гаража № - её отцу ФИО2

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поскольку земельный участок площадью <данные изъяты> га был предоставлен в установленном законом порядке ПГСК № для эксплуатации гаражей, в том числе площадью <данные изъяты> га в собственность членам ПГСК, размер земельных долей членов ПГСК определен в приложении к Государственному акту – списке собственников ПГСК № и размера их земельной доли по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в виде площадей земельных участков, занятых гаражами, в котором собственником земельной доли указан отец истицы ФИО2, истица с приобретением права собственности на гараж № приобрела на тех же условиях и в том же объеме, что и предыдущий собственник этого гаража, права на земельный участок под ним. Соглашение всех участников долевой собственности о выделе истцу доли отсутствует, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истицей на земельный участок под гаражом №.

При установленных обстоятельствах в силу ст.ст.12, 252 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражом № площадью 21+/-2 кв. м, расположенный в ПГСК № в Советском районе г.Челябинска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан отделом УФМС России по Челябинской области в Советском районе г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> потребительский гаражно-строительный кооператив №, участок №, из земель населённых пунктов для эксплуатации гаража, образованный путём раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером №, в пределах поворотных точек <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Р. Щеркина