Решение № 2-191/2018 2-191/2018 ~ М-144/2018 М-144/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-191/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2018 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Горячевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 является собственником квартиры с земельным участком, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 сыновья ФИО1 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Вышеуказанные лица по месту регистрации не проживают, их местожительство истцу не известно. Никаких отношений ответчики с истцом не поддерживают. В связи с этим ФИО1 лишена возможности решить с ними вопрос о добровольном их снятии с регистрационного учета. Ответчики не являются членами ее семьи, прав на спорное жилое помещение не имеют. Право на пользование жилым помещением они прекратили по собственной инициативе. Никакого соглашения на пользование жилым помещением между сторонами не заключалось. С ответчиками общего хозяйства ФИО1 не ведет. Необходимость в снятии с регистрационного учета возникла в связи с тем, что ФИО1 намерена совершить сделку отчуждения данной квартиры. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1, не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ФИО2 адвокат Шарошкина Л.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Представитель ФИО3 адвокат Кимаева И.М., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Суд, изучив доводы заявления, выслушав представителей ответчиков адвоката И.М. Кимаеву, Л.А. Шарошкину, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения предоставляет во владение и / или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права, серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области является собственником квартиры с земельным участком, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с рапортом УУП ОМВД России по Лиманскому району Т.Д.Т. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но не проживают. Место нахождение ФИО3 и ФИО2 не известно. (л.д.33, 35).

Согласно информационному письму администрации МО «Олинского сельсовета» от ДД.ММ.ГГГГ г. №№, ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете на территории муниципального образования по адресу <адрес>, но фактически не проживают.

В соответствии с информационным письмом начальника отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Лиманскому району Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно доводам искового заявления, имущество и личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением у ответчиков нет, истцу неизвестно местонахождение ФИО2 и ФИО3

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ФИО2, ФИО3 не являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, членами семьи собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, предоставленным собственником за ответчиком не сохраняется, оснований для отказа в требованиях истца не имеется, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: