Решение № 2-2628/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-1146/2025~М-459/2025

№2-2628/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года <...>

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Войтовой Ю.В.,

при секретаре Панасенко А.С.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда <адрес> гражданское дело № (УИД: 71RS0№-32) по иску Фонда капитального ремонта <адрес> к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

Фонд капитального ремонта <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 71:30:010202:2245, общей площадью 106,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.V, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями постановления правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании специализированной некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта <адрес>» и Уставом Фонда капитального ремонта <адрес>, региональным оператором является Фонд капитального ремонта <адрес> (далее - региональный оператор). Счет региональным оператором был открыт в Банке ВТБ (ОАО) № по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором ФИО1 кредитных организаций (протокол заседания конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик не производит взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность перед Фондом капитального ремонта <адрес> по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67003 руб. 81 коп.

В связи с изложенным просит суд взыскать с ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51594 руб. 74 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15409 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца Фонда капитального ремонта <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявил о пропуске Фондом капитального ремонта <адрес> срока исковой давности за период с января 2015 года по январь 2022 года, полагая, что истечение срока исковой давности, о применении которого им заявлено, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в данной части.

Представители третьих лиц ООО УК «СВЕТЛЫЙ ДОМ», АО «Областной ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> № по заявлению Фонда капитального ремонта <адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст.154) включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Порядок оплаты и последствия нарушения обязанности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги установлен ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.3 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной в установленном Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта <адрес> была утверждена Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована в издании «Тульские известия» № – ДД.ММ.ГГГГ, приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия» № – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями постановления правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании специализированной некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта <адрес>» и Уставом Фонда капитального ремонта <адрес>, региональным оператором является - Фонд капитального ремонта <адрес> (далее - региональный оператор).

Счет региональным оператором был открыт в Банке ВТБ (открытое акционерное общество) № по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором ФИО1 кредитных организаций (протокол заседания конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗТО функцией регионального оператора является принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством.

Обязанность по организации сбора взносов на капитальный ремонт по <адрес> возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта <адрес> контрактом № на оказание услуг по размещению в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг в виде бесконвертного отправления начислений по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории <адрес> и <адрес>, печати, доставке единого платежного документа и осуществлению переводов денежных средств (приему платежей), поступивших от плательщиков в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.V, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность в размере 67003 руб. 81 коп., из которых 51594 руб. 74 коп. – сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 15409 руб. 07 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из иска, расчета по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № по адресу: <адрес>, пом.V, нежилое помещение.

Фонд капитального ремонта <адрес> воспользовался своим правом и обратился к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт (поступило ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> задолженности по взносам на капитальный ремонт был отменен в связи с поступлением от ФИО3 письменных возражений относительно исполнения судебного приказа.

Доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт, отвечающих требованиям допустимости и достоверности, за указанный период ответчиком не представлено. В связи с чем, требования истца о наличии у него права требования уплаты взносов на капитальный ремонт от ФИО3 суд находит обоснованными.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, разрешая которое, суд приходит к следующему.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, если оно не было возвращено судом или в его принятии не было отказано (ст.125 ГПК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абз.2 п.18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. При предъявлении иска после шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. То есть, срок судебной защиты не исключается из общего срока исковой давности.

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> задолженности по взносам на капитальный ремонт был отменен в связи с поступлением от ФИО3 письменных возражений относительно исполнения судебного приказа.

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта <адрес> обратился в суд с рассматриваемым иском ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа приемной суда (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), то есть после истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Таким образом, судебной защите с учетом срока исковой давности подлежат требования о взыскании задолженности за трехлетний период, предшествующий дате обращения с настоящим иском в суд, то есть с февраля 2022 года.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер начислений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома составляет: за февраль – декабрь 2022 года - 11081 руб. 07 коп., за январь - февраль 2023 года – 2620 руб. 22 коп., а всего 13701 руб. 29 коп.

Учитывая данные обстоятельства, а именно пропуск срока исковой давности, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика следует отказать.

При таких обстоятельствах, задолженность за указанный период ФИО3 с учетом применения срока исковой давности будет составлять 13701 руб. 29 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд, с приведенным истцом расчетом пени, не соглашается, и произведя собственный расчет, полагает, что с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платежей в счет уплаты обязательных платежей за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1132 руб. 84 коп.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Пунктом 1 ст.330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Вместе с тем, п.1 ст.333 ГК РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что по данному делу имеются основания для уменьшения размера пени, начисленной на сумму основного долга. Так, в соответствии со ст.333 ГК РФ суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В данной ситуации снижение возможно, в том числе в отсутствие заявления со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в п.2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, указал, что положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Оценив представленные по делу доказательства, оснований для снижения пени (неустойки) судом не уматывается.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 13701 руб. 29 коп., а также пени в размере 1132 руб. 84 коп.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 4000 руб., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта <адрес> к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, СНИЛС: №, паспорт серии № №, выдан отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> (ИНН №; ОРГН: №) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 13701 руб. 29 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1132 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать 18834 (восемнадцать тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 13 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Фонду капитального ремонта <адрес> к ФИО3 ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В.Войтова