Решение № 2-623/2026 2-623/2026(2-6272/2025;)~М-5319/2025 2-6272/2025 М-5319/2025 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-623/2026

№ 2-623/2026

УИД: 22RS0065-01-2025-009576-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 14 апреля 2026 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Изотовой Ю.В.,

при секретаре Бритвиной Т.И.,

с участием истца ФИО4, представитель ответчика – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО5, прокурора Индустриального района г. Барнаула – Головановой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> возложить на органы регистрационного учета снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ***. На основании п. 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания указанного договора в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО1, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. ФИО6, ФИО7, ФИО3, в предусмотренный договором срок, снялись с регистрационного учета. При том, что ФИО3 является матерью несовершеннолетней ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО1 с регистрационного учета не сняла. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. С этой даты (ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время ФИО3 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1 проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Право пользования указанным жилым помещением ни у ФИО3, ни у совершеннолетней ФИО1 с момента перехода права собственности на жилое помещение к ФИО2, не возникло. В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы гарантировали, что на момент подписания договора они являлись полноправными и законными собственниками объекта недвижимости, что отсутствуют иные лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования объектом после приобретения его покупателем. Несовершеннолетняя ФИО1 утратила право пользования жилым помещением с момента перехода права собственности на объект недвижимости к истцу и подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда. Основаниями для снятия с регистрационного учета несовершеннолетней, в настоящем случае являются: переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, членом его семьи которого ребенок не является, прекращение права пользования жилым помещением у матери несовершеннолетней. В добровольном порядке ФИО3 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 отказывается.

Уточнив требования в окончательном виде, просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО1 по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: ООО УК «ОМЕГА», ОП по <адрес> УМВД России по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске. Исковые требования в части возложения обязанности на органы регистрационного учета о снятии с регистрационного учета ФИО1 не поддержал. Дополнительно пояснил, что ответчик вселиться не пытался, веще их там нет.

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, извещалась надлежаще по месту жительства (регистрации), письменных возражений относительно заявленных требований не представила.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 не пересекала границу территории Российской Федерации, однако законный представитель ФИО8 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>

Для представления интересов ответчика к участию в деле порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) привлечен адвокат.

Адвокат ответчика ФИО12 в судебном заседании против заявленных требований возражал, поскольку снятием с регистрационного учета приведет к нарушению прав несовершеннолетней.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Право собственности ФИО2 на указанное помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из содержания указанного договора, представленного в материалы дела, а также выписки из ЕГРН.

Согласно п. 3. Договора купли продажи на момент подписания договора на отчуждаемой жилплощади зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО1 По соглашению сторон, продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета по указанному адресу всех граждан в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Продавцы гарантируют, что на момент подписания настоящего договора они являются полноправными и законными собственниками объекта недвижимости, что отсутствуют иные лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования объекта после приобретения его покупателем.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 (владелец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником ООО УК «Омега» составлен акт о не проживании, согласно которому ФИО1 не проживает по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указывает, что ФИО1 членам его семьи не является, совместного хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачиваются, личных вещей в квартире нет, регистрация ответчика препятствует в реализации его правомочий, как собственника, что служит основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, будучи предупреждённой об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса РФ, пояснила, что с 2020 г. является соседкой ФИО2 ФИО2 ранее проживал в данной квартире с дочерью ФИО15 примерно 1 год назад дочь переехала в Белорусию, в настоящее время проживает один. Ранее в квартире прожила семья ФИО16 состоявшая из мужа, жены и сына. Позже в квартире стали проживать квартиранты из 12-15 человек, они занимались продажей на рынке. Она начала возмущаться, что в квартире проживают много человек. Позднее квартира стала пустовать, а потом её купил ФИО2 До покупки квартиры ФИО2 никаких детей не видела, проживали только парни. В данном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире ФИО13 была недавно, поила кота, детей в квартире не видела, детских вещей и игрушек в квартире нет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, ее вещей в квартире нет, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым домом отсутствует, членом семьи ответчик не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО1 утратившей право пользования принадлежащего истцу жилого помещения.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении ***, выдано отделом *** ЗАГС по <адрес> управления юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении ***, выдано отделом *** ЗАГС по <адрес> управления юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в лице законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт *** ***) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт *** ***) расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес> через Индустриальный районный суд <адрес>

Судья Ю.В. Изотова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.