Решение № 2-129/2021 2-129/2021~М-72/2021 М-72/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-129/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 22 марта 2021 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-129/2021 по иску ФИО1 к администрации Лермонтовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска ФИО1 указала, что в 2002 году со своей семьей приобрела у "ННН" по расписке дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кому ранее принадлежал указанный дом ей неизвестно, документов на дом никаких не было, согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют. Договор купли-продажи между ФИО1 и "ННН" не составлялся, последняя уехала в <адрес> и местонахождение ее неизвестно, сохранилась только расписка. На протяжении 18 лет ФИО1 открыто добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается этим домом. Обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом и усадьба. 21 октября 2020 года ФИО1 был изготовлен технический паспорт на дом. В связи с тем, что нет никаких правоустанавливающих документов на дом, ФИО1 не может зарегистрировать свое право на дом. Указанный выше дом ФИО1 приобрела для проживания со своей семьей, где проживет до настоящего времени. Вышеуказанным жилым домом ФИО1 владеет открыто, оплачивает коммунальные платежи. С 2002 года, то есть с момента приобретения во владение спорного имущества, и до настоящего времени владеет домом непрерывно. С 2002 года и по настоящее время ФИО1 за свой счет производит текущий и капитальный ремонт спорного жилого помещения, несет расходы по его содержанию, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на собственнике жилого помещения. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика глава администрации Лермонтовского сельского поселения ФИО2 в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно представленной суду расписке, ФИО1 передала деньги в сумме <данные изъяты> рублей "ННН" в качестве платы за дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Деньги переданы в присутствии свидетеля – делопроизводителя администрации сельского поселения "ТТТ"

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь составляет 44,2 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.07.2019, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2019, 07.02.2021 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки администрации Лермонтовского сельского поселения № от 18.11.2020 следует, что ФИО1 проживает на территории Лермонтовского сельского поселения по адресу: <адрес> с 2002 года по настоящее время. Пользуется домовладением и земельным участком как своим собственным с 2002 года.

Согласно справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от 02.10.2020 по договору электроснабжения на спорное жилое помещение по состоянию на 02.10.2020 переплата составляет <данные изъяты> рублей.

Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владела и владеет по настоящее время спорным жилым помещением.

Судом установлено, что спорный жилой дом не находится в чьей-либо собственности, а также владении иных лиц, помимо истца.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом вследствие приобретательной давности, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы о том, что ФИО1 владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении более 15 лет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу