Решение № 2-2226/2019 2-2226/2019~М-2204/2019 М-2204/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-2226/2019

Дело № 2-2226/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 июля 2014 года ФИО3 на основании договора мены от 11 июля 2014 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. На момент оформления сделки на указанной жилой площади зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые в нарушение п.5 договора мены в срок до 30 июля 2014 года добровольно не снялись с регистрационного учета. Отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временный характер. Вещей, принадлежащих им, в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья они не несут, общее хозяйство с ними не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Просил суд прекратить право ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились несмотря на извещение о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица - Управления МВД России по г.Элисте ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, оставив решение на усмотрение суда.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО3, ответчиками ФИО4, ФИО5 и ФИО6 прекращено.

Согласно договору мены от 11 июля 2014 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре недвижимости 28 июля 2014 года, ФИО3 произвел обмен квартиры, назначение: жилое, общей площадью - 41,3 кв.м., этаж 1, находящуюся по адресу: <адрес> с ФИО1, на одноэтажный жилой саманный дом, общей площадью 35,59 кв.м. и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В пункте 5 договора мены указано, что ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р., обязуются сняться с учета и освободить жилое помещение в срок до 30 июля 2014 года.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 28 июля 2014 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., является собственником жилого дома, назначение: жилое, площадью 35,59 кв.м., количество этажей:1, кадастровый номер <данные изъяты> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 900 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 июля 2014 года сделана запись регистрации 08-08-01/042/2014-009 и 08-08-01/042/2014-011 соответственно.

Согласно выписке из домовой книги, выданной АУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» 19 июня 2019 года за исх. №2019-124824, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р., – с 13 сентября 2002 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГ г.р., – с 12 ноября 2002 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р., – 13 сентября 2002 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., – с 23 сентября 2014 года.

Из доводов иска, не оспоренных ответчиками, следует, что ответчики в добровольном порядке выселились из спорного жилого помещения, вывезли свои личные вещи, перестали пользоваться спорным жилым помещением по назначению - для проживания, фактическое место жительство их неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показал, что ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, освободили его.

Свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, личной заинтересованности свидетеля в результате рассмотрения дела судом не усматривается.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчики, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, не проживают в нем, членами семьи собственника ФИО3 не являются, договор о праве пользования жилым помещением с собственником не заключали, иных законных оснований пользоваться жилым помещением не имеют, не несут расходы по содержанию и эксплуатации спорного дома. В связи с этим право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий нанимателя по пользованию имуществом.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Возражений относительно доводов иска и доказательств в обоснование возражений ответчиками не представлено. В связи с этим суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами, достоверность которых сомнение у суда не вызывает.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания и месту жительства. ФИО4, ФИО5 и ФИО6, зарегистрированные по адресу: <адрес>, в действительности в данном жилом помещении не проживают, с регистрационного учета по этому адресу не сняты, по другому, фактическому, месту жительства не зарегистрированы.

Ответчики совместно с истцом не проживают, общее хозяйство и общий бюджет с ним не ведут, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с собственником не заключали, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеют.

Действия ответчиков по выезду из жилого помещения и вывозу из него своих вещей, неуплате коммунальных расходов, расходов по содержанию и эксплуатации жилого дома в совокупности свидетельствуют об их добровольном волеизъявлении не проживать в спорном помещении.

Продолжительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что их отсутствие является постоянным, а не временным.

Правом собственности на спорную квартиру ответчики не обладают.

Таким образом, судом установлено, что местом жительства ответчиков спорное жилое помещение не является, их регистрация в спорном жилом помещении без фактического проживания не служит основанием для возникновения или сохранения права пользования этим помещением и ограничивает жилищные и имущественные права собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками ФИО4, ФИО5 и ФИО6 прекращено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховый Суд Республики Калмыкия в течение месяца через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Е.В. Богзыкова