Решение № 2-766/2019 2-766/2019~М-187/2019 М-187/2019 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-766/2019

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Смирнове С.В., с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Октан» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, ГСПК «Октан» о признании права собственности на гаражный бокс, по следующим основаниям.

На основании распоряжения Администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) – р были выделены земельные участки под индивидуальное строительство гаражей по адресу: (адрес обезличен)

Устав гаражно-строительного потребительского кооператива «Октан» был зарегистрирован в Администрации Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) за (номер обезличен) и истцу было выделено место под строительство гаража, на котором он своими силами и на свои денежные средства построил гараж (номер обезличен), общей площадью 27,1 кв.м.

Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется, в установленном порядке право собственности на гаражный бокс не было установлено, ввиду юридической неграмотности истца.

При строительстве гаража градостроительная документация нарушена не была, Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

В настоящее время признание права собственности на указанный гараж возможно только в судебном порядке.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков - администрация Кстовского муниципального района, Гаражно-строительного потребительского кооператива «Октан», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя администрации Кстовского муниципального района в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1,2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен)-р был выделен земельный участок под индивидуальное строительство гаражей по адресу: (адрес обезличен) (л.д.9-10).

Устав гаражно-строительного потребительского кооператива «Октан» был зарегистрирован в Администрации Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) за (номер обезличен) (11-13).

ФИО1 является членом ГСПК «Октан», ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен) обшей площадью 27,1 кв.м. Пай ФИО1 выплачен полностью (л.д.8).

Как следует из искового заявления, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию.

Согласно технического паспорта помещения, составленного (дата обезличена) ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кстовским филиалом, гаражный бокс имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 27,1 кв.м, этаж (номер обезличен), назначение нежилое (л.д.5-7).

Согласно справке ОАО «Тепловые сети Кстовского района» под гаражным боксом (номер обезличен) в ГСК «Октан» расположенного на территории ФИО2 цеха налива нефтепродуктов, отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в ОАО «Тепловые сети Кстовского района».

Согласно сообщению МУП «Городской водоканал» Кстовского района, под гаражным боксом (номер обезличен) в ГСК «Октан» расположенного на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал Кстовского района нет.

Согласно сообщению ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», под гаражным боксом (номер обезличен) в ГСК «Октан» расположенного на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, газопровод отсутствует.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Гаражно- строительному потребительскому кооперативу «Октан» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен) ФИО2 (адрес обезличен), право собственности на тип объекта: помещение (гаражный бокс), назначение: нежилое, общей площадью 27,1 кв.м., этаж (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов