Решение № 2-638/2024 2-71/2025 2-71/2025(2-638/2024;)~М-593/2024 М-593/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-638/2024

Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0010-01-2024-001066-32

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД 10RS0010-01-2024-001066-32

Дело № 2-71/2025 (№ 2-638/2024)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствую- щего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Олонецкого района Матвеевой Д.Д. гражданское дело по исковому заявлению администрации Олонецкого национального муниципального района к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация Олонецкого национального муниципального района (далее - Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., является собственностью муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район». По договору социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. № нанимателем данной квартиры является ответчик. По состоянию на .... г. задолженность нанимателя по оплате коммунальных услуг и по оплате за пользованием жилым помещением (социальный найм) составила 173 532,78 руб., в связи с чем в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, которая оставлена без ответа. До настоящего времени задолженность не погашена и продолжает возрастать. Муниципальному образованию «Олонецкое городское поселение» принадлежит на праве муниципальной собствен-ности жилое помещение, расположенное по адресу: ...., хх.хх.хх г.

В этой связи истец просил суд выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., площадью .... кв. м, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от хх.хх.хх г., приняты уточненные измененные исковые требования, которыми истец окончательно просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., площадью .... кв. м, в связи с наличием задолженности нанимателя по оплате коммунальных услуг и по оплате за пользованием жилым помещением (социальный найм) по состоянию на хх.хх.хх г. г. в сумме 346 634,78 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 измененные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, трижды извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако судебную корреспонденцию не получил. Сведений о ином месте жительства ответчика у суда не имеется. С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании помощник прокурора Олонецкого района Матвеева Д.Д. в своем заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание положения ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Заслушав представителя истца и заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верхов-ного Суда Российской Федерации от хх.хх.хх г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передви-гаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нару-шений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., площадью .... кв. м, является собственностью муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район».

Между администрацией Олонецкого национального муниципального района и ФИО2 хх.хх.хх г. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № в отношении указанной выше квартиры.

Вместе с ФИО2 в жилое помещение вселены ФИО6 и ФИО7

Дополнительным соглашением № от хх.хх.хх г. к договору социального найма жилого помещения п. 3 ч. 1 договора найма изложен в редакции, исключающей совместно проживающих в указанной квартире вместе с ФИО2 лиц.

Согласно Выписке из финансового лицевого счета № по состоянию на .... года имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги и за социальный найм в сумме 346 634,78 руб. (водоотведение, отопление, содержание жилья, социальный найм, водоснабжение, обращение с ТКО, обслуживание УУТЭ, пени и др.).

В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципального имущества муниципальному образованию «Олонецкое городское поселение» (полномочия которого исполняет администрация района) принадлежит жилое помещение, площадью .... кв. м, расположенное по адресу: ...., .....

Актом обследования указанного жилого помещения от хх.хх.хх г. зафикси-ровано следующее: помещение полублагоустроенное, расположено в коммунальной квартире на 5 этаже многоквартирного ....-ой группы капитальности; окно -деревянное; пол - деревянный, покрыт линолеумом; дверь - металлическая; электропроводка в удовлетворительном состоянии, работоспособна; центральное отопление в удовлетворительном состоянии; общее состояние жилого помещения - удовлетворительное, пригодное для постоянного проживания.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Статьей 84 ЖК РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по дого-вору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В адрес ответчика наймодателем направлялась досудебная претензия от хх.хх.хх г., однако она не была получена.

Учитывая, что ответчик систематически не вносит плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги, образовалась значительная задолженность по состоянию на .... г. в сумме 346 634,78 руб., которая до настоящего времени не погашена и мер к погашению которой ответчик не предпринимает, а доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, Администрацией поставлен вопрос о выселении ответчика в другое жилое помещение, отвечающее требованиям к жилым помещениям по нормам проживания.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ....

По смыслу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от хх.хх.хх г. №, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, указанное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства по адресу: .....

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района государственная пошлина, от которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района (ИНН <***>) к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, ...., из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .....

Взыскать с ФИО2 ....) в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.А. Курсов

....

.....