Решение № 2-608/2017 2-608/2017~М-555/2017 М-555/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-608/2017

Дело № 2-608/2017


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 22 июня 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием представителя истца и третьего лица – ФИО1 (по доверенностям от ом.07.2016, 08.07.2016), представителя ответчика КУМИ и ЗО Администрации г.Шарыпово – ФИО5 ( по доверенности №13 от 17.05.2017г.),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к КУМИ и ЗО Администрации г. Шарыпово о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ФИО7 и ФИО8 (до заключения брака ФИО15) являются родными детьми и наследниками первой очереди - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сто подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шарыповского нотариального округа Красноярского края ФИО10 Согласно указанного свидетельства истец и ФИО6 являются наследника по закону, по <данные изъяты> доли каждый, следующего имущества - земельного участка общей площадью 928 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилого дома и личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Истец и ФИО6 оформили в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли у каждого) земельный участок. Ранее, с 1977 года, укачанный земельный участок находился в пользовании, а с 1992 года в собственности (пожизненном наследуемом владении) ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.12.1992 г. № №. На указанном земельном участке имеется объект недвижимого имущества - квартира, расположенная в двухквартирном одноэтажном жилом доме, имеющая общую площадь 57,9 кв.м., с кадастровым №.

При получении земельного участка ФИО3 в 1977 году, указанное жилое помещение уже располагалось на данном земельном участке, и было получено вместе с землей. На данное жилое помещение оформлен технический паспорт, в котором собственником указан ФИО3 Какой-либо информации касающейся данного объекта недвижимости в КУМИ и ЗО Администрации г. Шарыпово нет. Согласно Справке выданной 05.07.2016 ООО «ДРЭУ», по указанному выше адресу был зарегистрирован только ФИО7 , который умер ДД.ММ.ГГГГ. Но фактически в данном жилом помещении с 1977 года проживали: ФИО2 – умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 (после заключения брака ФИО16) ФИО6 – убыла в связи с переменой места жительства. Истец ФИО7 проживает в этом жилом помещении до настоящего времени. Остальные члены семьи были зарегистрированы по адресу: <адрес>. С 02.12.1992 (момента оформления в собственность земельного участка отцом Истца) по настоящее время (более 25 лег), Истец проживает в указанном выше жилом помещении постоянно. Истцом, надлежащим образом приняты меры, по сохранению перешедшего к нему имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Факта нахождения указанного имущества во владении истец ни от кого не скрывал и не скрывает. Истец из своих средств оплачивает расходы на содержание указанного имущества, коммунальные платежи и осуществляет текущий и капитальный ремонты жилого помещения, поддерживая, его в надлежащем состоянии. Истцом так же благоустроен двор и прилегающая территория. Истец считает, что стал собственником указанного жилого помещения, в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом более 25 лет.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. указав, что исковые требования поддерживает, обеспечил явку своего представителя ФИО1 (полномочия проверены), которая заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям (л.д. 35,37).

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово - ФИО5 (полномочия проверены) в судебном заседании полагала, что требования истца обоснованы и не возражала относительно их удовлетворения, представив письменный отзыв на исковые требования (л.д. 40-41).

В судебное заседании третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования, обеспечила явку своего представителя ФИО1 (полномочия проверены), которая в судебном заседании пояснила, что ФИО9 не имеет возражений против приобретения в собственность спорного объекта недвижимости (л.д. 35,37).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности по приобретательной давности может возникнуть, если лицо осуществляет владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет (ст. 234 ГК РФ). Общий срок для установления приобретательной давности для недвижимого имущества составляет 18 лет (15 лет плюс 3 года - срок исковой давности) (ст. 195, 196 ГК РФ), то есть время, в течение которого лицо, считающее себя собственником спорного имущества, права которого нарушены, может оспорить права добросовестного приобретателя на это имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о смерти № №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 29.04.2011 нотариусом Шарыповского нотариального округа Красноярского края ФИО10, следует, что ФИО7 и ФИО8 (до брака ФИО15) являются родными детьми и наследниками первой очереди ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доли каждый, следующего имущества - земельного участка общей площадью 928 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилого дома и личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участок 2. Свидетельство серии № зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №. Наследодателю данный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданному администрацией пос. Дубинино 02.12.1992 года на основании решения администрации п. Дубинино от 19 октября 1992 года №, государственная регистрация права не производилась (л.д.10-1).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №. выданным 21.07.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, кадастровому паспорту земельного участка № от 10.03.2011, земельный участок общей площадью 928 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилого дома и личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 (по <данные изъяты> доли у каждого) (л.д.15-17).

На указанном выше земельном участке имеется объект недвижимого имущества - квартира, расположенная в двухквартирном одноэтажном жилом доме, имеющая общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, что подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом (л.д.18-22, 24-25).

Согласно Справке выданной 05.07.2016 ООО «ДРЭУ», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО7 с 27.12.1995 по 13.07.2010. ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней проживали ФИО7 (сын), ФИО3 (муж) (л.д.26).

Представитель истца и третьего лица – ФИО1 в судебном заседании пояснила, что фактически в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 1977 года по настоящее время проживала семья ФИО15 (ФИО4 - умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 - умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 - умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 (после заключения брака Дуда) ФИО6 убыла ввиду перемены места жительства; ФИО7 - проживает по настоящее время.

Указанные данные подтверждены свидетельством о смерти № ФИО4, умершей 13.02.2006г., № ФИО7 - умершего 13.07.2010 г. (л.д.13-14).

Как следует из Справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 04.07.2016 г., по состоянию на 26.06.1999 года на квартиру по адресу <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы (л.д.22).

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 05 июля 2016 года, сведений о правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется (л.д.23).

Из представленных квитанций следует, что истец оплачивает потребленную электроэнергию, также оплачивали за аренду земельного участка (л.д.38).

Право собственности на указанный жилой дом не оспаривается.

В судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 подтвердили вышеизложенные обстоятельства.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным, недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в силу приобретательной давности, на жилое помещение – квартиру, расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Шарыповский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: