Решение № 2-422/2018 2-422/2018~М-449/2018 М-449/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-422/2018

Дело № 2-422-2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Льгов 7 ноября 2018 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой Т.П.,

с участием представителей истца по доверенностям от 11.01.2018 года: ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 18.09.2018 года ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 по доверенности от 21.09.2018 года ФИО6,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Меркуловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого Акционерного Общества Агрофирма «Рыльская» к ФИО5, ФИО3 о признании незаконным образование земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о нем,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО Агрофирма «Рыльская» в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным в судебном заседании, к ФИО3, ФИО5 о признании незаконным образование земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о нем.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу от 31.10.2008 года, многостороннего договора аренды земельного участка от 14.04.2008 года, ЗАО Агрофирма «Рыльская» является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 160,08га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

11 апреля 2018 года истцу стало известно о факте государственной регистрации прав ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером 46:13:000000:93.

По сведениям, полученным из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № площадью 84,875га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, образован 14.11.2017 года, зарегистрировано право собственности, о чем имеется государственная регистрационная запись № 46:13:000000:1043-46/014/2018-3 от 14.03.2018г.

Согласно сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте, а также сведениям, полученным из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, границы части земельного участка с кадастровым номером № расположены в границах контура земельного участка с кадастровым номером №, используемого истцом по договору аренды, срок которого истекает 14.04.2033г.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5, образован с наложением границ на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в аренде у истца, при этом выдел спорного земельного участка произведен с нарушением норм Земельного кодекса и Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец вынужден обратиться за судебной защитой своих прав.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО1, ФИО2 уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6 фактически исковые требования признал, подтвердив, что действительно, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 84,875га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Наложение границ земельных участков произошло в результате кадастровой ошибки, которую ответчик намерен устранить путем проведения нового межевания земельного участка.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 также в судебном заседании фактически признала исковые требования, не оспаривая факт наложения границ земельных участков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки суду не представил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 4 части 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.5 ст.1 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Судом установлено, что на основании многостороннего договора аренды земельного участка от 14 апреля 2008 года собственники земельных долей передали арендатору СПК «Льговский» во временное владение и пользование для использования в сельскохозяйственных целях земельный участок, состоящий из 1183,43га сельхозугодий, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», в границах плана.

На основании Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу от 31.10.2008 года, ЗАО Агрофирма «Рыльская» является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 160,08га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО5 на основании договора купли – продажи от 6.03.2018 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 84,875га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Межевание данного земельного участка произведено кадастровым инженером ФИО7 на основании договора на выполнение проектных и землеустроительных работ по выделу земельного участка в счет земельных долей.

12.09.2017 года, зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок за ФИО5, о чем имеется государственная регистрационная запись №46:13:000000:1043-46/014/2018-3 от 14.03.2018г.

При этом, согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № образован в границах кадастрового квартала с номером 46:13:151013, в котором также находится и земельный участок с кадастровым номером №.

11 апреля 2018 года ФИО5 в адрес директора ЗАО Агрофирма «Рыльская» направлено информационное письмо о приобретении им земельного участка с кадастровым номером №, обрабатываемого истцом.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение исследованными судом письменными материалами дела: копией многостороннего договора аренды земельного участка от 14.04.2008 года /л.д.9-10/, копией акта передачи земельного участка /л.д.10-оборот/, копией договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу от 31.10.2008 года /л.д.35/, копией выписок из ЕГРН /л.д.36-58/, копией сведений для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, передаваемых в аренду /л.д.59-76/, копией письма /л.д.78/, копией проекта межевания /л.д.129-172/.

Доказательств того, что выдел спорного земельного участка не нарушает прав и законных интересов других собственников и заинтересованных лиц, ответчиками суду не представлено, ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы заявлено не было.

Поскольку наложение земельного участка, выделенного в счет земельных долей, на границы участка с кадастровым номером №, находящегося в долгосрочной аренде у истца является ошибочным, следовательно, нарушает законные права истца, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 84,875га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, стороной истца не оспаривается.

Настоящее решение является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 848750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Действующее законодательство не содержит положений о солидарной ответственности лиц, выступающих на одной стороне, при возмещении судебных расходов. Более того, согласно ч.3 ст.40 ГПК РФ в случае участия в деле нескольких истцов или ответчиков, каждый из них по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

Как следует из ч.1 ст.40, ч.1 ст.98 ГПК РФ, возмещение судебных расходов происходит за счет стороны, которая может быть представлена несколькими истцами или ответчиками. Таким образом, обязанность по возмещению судебных расходов несут все лица, участвующие в деле на одной стороне в качестве истцов или ответчиков. В связи с чем, с учетом правовой позиции, изложенной в Бюллетене Верховного Суда РФ №8 от 2011 года, судебные расходы, понесенные истцом, в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 6000 рублей, подлежат взысканию с соответчиков в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Закрытого Акционерного Общества Агрофирма «Рыльская» к ФИО5, ФИО3 о признании незаконным образование земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о нем, удовлетворить.

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 848750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 848750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 848750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 в пользу ЗАО Агрофирма «Рыльская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2018 года.

Председательствующий судья: Т.П.Игнатьева