Решение № 2-118/2017 2-118/2017~М-124/2017 М-124/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-118/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Крутиха 25 декабря 2017 года

Крутихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Пряженниковой Н.А.

при секретаре Орловой Е.М.

с участием помощника прокурора Крутихинского районного суда Алтайского края Романычева А.В.

представителя ответчика – адвоката Качкаевой О.И., представившей удостоверение №, и ордер №

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований просил признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> –а. В обоснование иска ссылался на то, что он является собственником жилого помещения по <адрес>, которую приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2

Продавцом жилого помещения является ответчик, которая при заключении договора приняла на себя обязательство по самостоятельному выселению из данного жилого помещения по истечении календарного месяца п. 1.2, однако, до настоящего времени свое обязательство не исполнила. Истец указывает, что он, как собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В связи с чем, желает лишить права проживания ответчика в данном жилом помещении, чем реализовать свое право в полном объеме.

В судебном заседании истец пояснил, о том, что приобрел жилой дом с земельным участком у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом его семьи, обязательства в части пользования жилым помещением с ней не заключалось, после продажи дома ФИО2 выехала с жилого помещения в неизвестном направлении и принадлежащие ей вещи вывезла, однако в срок указанный в договоре купли-продажи жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета не снялась. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, собственником которого он является.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Качкаеву О.И., возражавшей об удовлетворении исковых требований; выслушав заключение прокурора Романычева А.В., не возражавшего об удовлетворении уточненных исковых требований истца о признании утратившей права пользования ФИО2 жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу; исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 являются собственником жилого дома №, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.7-8).

Согласно записям в домовой книге (л.д. 9-10), справке начальника МП ОП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 22), адресной справке (л.д. 31), справке главы администрации Прыганского сельсовета ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес> в качестве не родственника, однако, фактически по указанному адресу не проживает.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 ответчик не проживает в спорном жилом помещении с <данные изъяты>, поскольку выехала из него добровольно, вещей ответчика в спорном жилом доме нет, ее отсутствие не носит временных характер, она не является членом семьи истца, соглашений по пользованию жилым помещением не заключалось, общие хозяйство и бюджет не ведутся, с регистрационного учета не снялась.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства ответчиком не представлены. Соответственно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исходя из положений вышеприведенных норм материального права, учитывая, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ФИО1, нарушает законные права истца на владение и распоряжение им, суд приходит к выводу о наличии у истца, являющегося собственником жилого дома, права требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению..

Требования в части взыскания с ответчика в пользу истца уплаченной государственной госпошлины в размере 300 рублей истец не заявлял, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в данной части решения не принимает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме, через Крутихинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2017 года.

Судья Н.А. Пряженникова