Решение № 2-1083/2021 2-1083/2021~М-749/2021 М-749/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-1083/2021

Дело № 2 – 1083/2021 УИД 76RS0022-01-2021-001055-59


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 23 " июля 2021

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Абдуллазаде М.Н. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Хартия», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», ООО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Яржилсервис Заволжский район» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками соответственно 2/3, 1/6 и 1/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 4, д. 3 по 4-му Заречному переулку г. Ярославля.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Хартия», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», ООО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Яржилсервис Заволжский район» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт, о распределении общего долга в долевом соотношении (л.д. 5 - 7).

В настоящем судебном заседании истец поддержал требования только об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков ООО «ЯрОбл ЕИРЦ», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Яржилсервис Заволжский район» в судебное заседание не явились.

Ответчики ООО «Хартия», ПАО «ТНС Энерго Ярославль» представили письменный отзыв, дело просили рассмотреть в отсутствие своих представителей.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела (выпиской из ЕГРН) установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками соответственно 2/3, 1/6 и 1/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Истец пояснил, что платежные документы по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт выставляются в отношении спорной квартиры в едином экземпляре. Без определения порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт идет накопление долгов.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выдача нескольких платежных документов по оплате жилья в отношении одного жилого помещения, в данном случае, основана на обстоятельствах наличия четырех сособственников одной квартиры – общего неделимого недвижимого имущества.

Исковые требования об обязании оформления самостоятельных платежных документов по оплате коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт, начисляемых в отношении жилого помещения квартиры <адрес>, в целом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства только ответчики ФИО2 и ФИО3.

Истец зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>

В письменном отзыве ответчик ООО «Хартия» указал, что в соответствии с положениями п. 148 (34) и п. 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах (утв. Постановлением Правительства за № 354 от 06.05.2011), начисления по коммунальной услуге «Обращение с ТКО» в отношении спорной квартиры производятся на 2 зарегистрированных человек. При этом лицевой счет № открыт на имя истца.

При удовлетворении иска следует возложить обязанность на ответчика ООО «Хартия» сменить владельца лицевого счета с истца ФИО1 на ответчиков ФИО2, ФИО3.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 247 – 249 ГК РФ, ст.ст. 153 – 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Хартия», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», ООО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Яржилсервис Заволжский район» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения квартиры <адрес>, по которому, обязать:

* ПАО «ТНС Энерго Ярославль» оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО1 в размере 2/3 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО2 в размере 1/6 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО3 в размере 1/6 доли от общего размера начисленных сумм;

* Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО1 в размере 2/3 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО2 в размере 1/6 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО3 в размере 1/6 доли от общего размера начисленных сумм;

* ООО «Яржилсервис Заволжский район» оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО1 в размере 2/3 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО2 в размере 1/6 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО3 в размере 1/6 доли от общего размера начисленных сумм;

* АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (по агентским договорам) оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО1 в размере 2/3 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО2 в размере 1/6 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО3 в размере 1/6 доли от общего размера начисленных сумм;

* ООО «Хартия» перевести лицевой счет за № с имени ФИО1 на имя ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская