Решение № 2-2506/2017 2-2506/2017~М-2427/2017 М-2427/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-2506/2017

Дело № 2-2506/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 26 июля 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Дерюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран», Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран», содержащим следующие требования:

- о признании права собственности истца на земельный участок № размером 489,52 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Ветеран», расположенном по адресу: <адрес>;

- прекращении права собственности ответчика ФИО2 на данный земельный участок.

Иск обоснован тем, что собственником указанного земельного участка являлась с 1996 года ответчик ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявление в с/т « Ветеран» ( в исковом заявлении указано ошибочно с/т « <данные изъяты>» ) о выходе из членов данного садоводческого товарищества.

Истица сообщает, что она одновременно подала заявление в с/т « Ветеран» о приеме в члены данного садоводческого товарищества.

Данные заявления приняты правлением с/т «Ветеран».

Истица сообщает, что в соответствии с решением общего собрания с/т «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ ( протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) она была принята в члены названного садоводческого товарищества.

Фактически между истицей и ФИО2 произошла сделка - договор купли-продажи земельного участка за <данные изъяты> руб., что было оформлено распиской. Других документов по этому поводу не составлялось.

Истица с 2005 года использует данный земельный участок по целевому назначению – выращивает плодово-ягодные культуры. Она производит оплату членских и целевых взносов, что подтверждается справками с/т «Ветеран».

Она намерена оформить указанный земельный участок в собственность, однако в Управлении Росреестра по Ульяновской области документы не принимают, поскольку не было оформлено должным образом переход права собственности на данный земельный участок.

Истица полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом, в частности ст. 218 ГК РФ у нее возникло право собственности на указанный земельный участок, просит суд признать за ней такое право и прекратить право собственности ответчика ФИО2 на данный участок.

В ходе рассмотрения дела суд в порядке п. 3 ст. 40 ГПК РФ привлек для участия в процессе в качестве соответчика Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала иск. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

ФИО3, представляя в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ интересы истца, в судебном заседании поддержала требование и доводы своего доверителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала иск. Суду пояснила следующее. Указанным земельным участком она ранее владела в период примерно с 1970 года по 2004 год. СНТ «Ветеран» находится возле <адрес>. Данный участок она получила во владении по месту работы. Она перестала пользоваться данным участком, написала заявление об отказе от прав владения на участок в с/т « Ветеран». Данный участок ей был не нужен, так как ее сын приобрел земельный участок в другом садоводческом товариществе - с/т « Радуга».

Указанный земельный участок она продала истице за <данные изъяты> руб., каких – либо расписок о получении денег она не писала, такая сделка была оформлена на доверии друг к другу.

Ответчик - садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик - Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав названных лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Иск ФИО1 подлежит удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий его документ.

Таким образом, закон связывает членство в садоводческом товариществе с наличием земельного участка в границах такого товарищества.

Согласно ст. 19 указанного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и добровольно выходить из садоводческого товарищества.

Согласно Уставу садоводческого товарищества «Ветеран» (утвержден общим собранием 06.08.2001 г.) лица, вступающие в СНТ, считаются принятыми после поступления от них письменного заявления в правление с последующим утверждением списков на общем собрании (раздел 4 Устава).

Член СНТ имеет право добровольно выходить из СНТ с одновременны заключением с СНТ договора о порядке пользования и эксплуатации инженерный сетей, дорог и другого общего имущества (раздел 5 Устава).

К исключительной компетенции общего собрания относится в частности прием в члены садоводческого товарищества, исключение из его членов (раздел 8 Устава).

Член СНТ может быть исключен из общества в случае добровольного отказа от земельного участка (раздел 12 Устава).

Судом установлено, что земельный участок № площадью 489,52 кв.м, расположенный в СНТ «Ветеран» (ранее – с/т «Ветеран»), принадлежал ФИО2 (ответчик по делу) на праве собственности, что следует из постановления Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно данному постановлению принято право бессрочного пользования землей, предоставленное решением Ульяновского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, считать утратившим силу. Предоставить ранее выделенные земли ранее выданные земли в собственность граждан, согласно списка и заявлений, для садоводства, и в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «Рябинка» (вероятно, в данной части описка, следует понимать - садоводческого товарищества «Ветеран») на земли общего пользования на площади 9,36 га. Членам с/т и садоводческому товариществу выдать документы на право собственности на землю.

Сведений о том, что ФИО2 был выдан документ на право собственности на данный земельный участок, о государственной регистрации такого права не имеется.

Как следует из объяснений ФИО2, такие документы на земельный участок не оформлялись.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила в правление данного СНТ заявление, в котором просила исключить ее из членов товарищества, в связи с обменом с ФИО1 садами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставила в правление данного СНТ заявление, в котором просила переоформить указанный земельный участок № на нее, в связи с обменом садами с ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются копиями указанных заявлений.

Как следует из объяснений сторон - истца ФИО1 и ответчика ФИО2, обмена участками не было, имел место отказ владельца участка ФИО2 в пользу ФИО1

Общим собранием членов данного СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены данного СНТ (протокол общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1 владеет данным участком по настоящее время, обрабатывает его, осуществляет необходимые платежи в СНТ, что подтверждается председателя СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ

Оценив указанные выше доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ права собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Прежний владелец земельного участка № в СНТ «Ветеран» - ФИО2 отказалась от прав на данный земельный участок, заявление об этом в установленном законом порядке от нее поступило в СНТ.

Истец ФИО1 с принятием в члены данного СНТ, закреплением за ней указанного земельного участка, приобрела права владения на него.

При таком положении право собственности ФИО2 на земельный участок № в СНТ « Ветеран» следует прекратить; следует признать право собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Таким образом, иск ФИО1 к ФИО2 имеет под собой основания и подлежит удовлетворению. Иск ФИО1 к СНТ « Ветеран», Агентству государственного имущества и земельный отношений Ульяновской области подлежит отклонению, так как данные лица не являются надлежащими ответчиками по делу.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Дело разрешилось в пользу истца по иску к ФИО2, поэтому истец в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ имеет право на возмещение судебных расходов за счет данного ответчика.

Истец при подаче иска в суд произвел уплату госпошлины в сумме 1 668 руб. 60 коп. (чек-ордер ОАО «Сбербанк России» от 20.06.2017 г. и от 31.05.2017 г).

Истец в судебном заседании сделал заявление о том, что он не требует возмещения данных расходов за счет ответчика. Учитывая данное заявление, суд не возлагает на ответчика ФИО2 обязанность по возмещению истцу данных судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран», Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области отказать.

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № размером 489,52 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Ветеран», расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № размером 489,52 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Ветеран», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Дементьев