Решение № 2-394/2025 2-394/2025(2-4610/2024;)~М-3780/2024 2-4610/2024 М-3780/2024 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-394/2025

Дело <№>

УИД: 23RS0<№>-60


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 27 февраля 2025 года

Приморский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Прохорова А.Ю.

при секретаре <ФИО2,

с участием: представителя истца по доверенности – <ФИО9

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> по доверенности – <ФИО4

представителя третьего лица Новороссийского лесничества — филиала государственного казённого учреждения <адрес> «Комитет по лесу» по доверенности – <ФИО5,

представителя третьего лица администрации муниципального образования <адрес> по доверенности – <ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО1 обратился в суд с иском об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что кадастровым инженером <ФИО3 проведены кадастровые работы в связи с уточнением границ земельного участка, по результатам которых была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади принадлежащего <ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером произведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> закрепленных на местности забором.

В процессе выполнения кадастровых работ обнаружено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> закрепленные на местности, не соответствуют сведениям ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера, от точки 18 до точки 2 уточняемый участок граничит с земельным участком с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдел 45,46, 52, 63. По данной границе имеется пересечение.

В ходе рассмотрения дела по существу представителем истца по доверенности <ФИО9 были уточнены исковые требования, просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ, размерах, конфигурации границ и площади 1470 кв.м земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО3; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заменить часть сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) и площади земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдела 45, 46, 52, 63, на сведения о местоположении, размерах, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдела 45, 46, 52, 63, согласно Заключению эксперта <№>.24/440 от <ДД.ММ.ГГГГ>, а именно на указанные в нем координаты (характерных) точек части границ земельного участка с кадастровым номером <№>; при этом площадь 145 000кв.м. по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдела 45, 46, 52, 63, изменится на 144 968 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО9 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске основания и выводы проведенной по делу судебной экспертизы, и просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> по доверенности <ФИО4 возражала против удовлетворения иска, считая себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица Новороссийского лесничества — филиала государственного казённого учреждения <адрес> «Комитет по лесу» <ФИО5 пояснил, что указанные земли не относятся к землям лесхоза и не возражал против удовлетворения исковых требований <ФИО1

Представитель третьего лица администрации муниципального образования <адрес> по доверенности <ФИО6 возражал против удовлетворения искового заявления.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, а уточненные исковые требования – подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от <ДД.ММ.ГГГГ> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Кадастровым инженером <ФИО3 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с целью исправления реестровой ошибки. Уточняемый земельный участок расположен в границах муниципального образования <адрес> в кадастровом квартале <№>. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№>, согласно сведений ЕГРН, составляет 1500 кв.м.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 17 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Согласно пункту 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом <ДД.ММ.ГГГГ>, межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с разделом 2 Инструкции межевание земель включает в числе прочего подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

При межевании земель с целью проверки сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети проводится полевое их обследование, результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или ранее изготовленном чертеже границ земельного участка (п. 6.1, 6.2).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 указанного Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе проведения геодезических работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1470 кв.м., что меньше на 30 кв.м., чем площадь, учтенная в ЕГРН, что не превышает допустимую погрешность, предусмотренную в размере 10%.

В ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером <№>, а, именно, координаты фактического (истинного) местоположения земельного участка не соответствуют координатам, внесенным в ЕГРН.

В состав межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО3, включено уведомление, выданное Филиалом ППК «Роскадастр», об отсутствии в государственном фонде данных запрашиваемой землеустроительной документации <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно заключению кадастрового инженера <ФИО3, от точки 18 до точки 2 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдел 45, 46, 52, 63. По данной границе имеется пересечение. В связи с этим в данном межевом плане уточнена граница земельного участка <№>.

В соответствии со ст. 60.2 Федерального Закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до <ДД.ММ.ГГГГ> и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка (п. 1).

Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, который не является лесным участком и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до <ДД.ММ.ГГГГ> и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок (п. 2).

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка, описания местоположения границ лесничества в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок (п. 3).

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до <ДД.ММ.ГГГГ>, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка (п. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9-10 указанной статьи площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой <№>.24/440, выполненной ООО «Экспертная Компания», установлено, что координаты поворотных (характерных) точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют координатам поворотных точек фактических границ рассматриваемого земельного участка.

Площадь (1501 кв.м.) при построении согласно сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует фактической площади (1489 кв.м.) данного земельного участка, поскольку разность площадей (12 кв.м.) находится в допустимости погрешности (1500+/-17) определения площади земельного участка, а также соответствует площади (1500 кв.м.) согласно Договору купли-продажи земельного участка (без строений на нем) от <ДД.ММ.ГГГГ>.

По мнению эксперта причиной выявленных несоответствий является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежит устранению путем замены сведений ЕГРН о местоположении границ (координат поворотных точек) и площади земельного участка на сведения о местоположении границ и площади согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <ФИО3 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Под реестровой ошибкой, согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в том числе понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с частью 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно статье 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

По смыслу пункта 56 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Частями 1 и 7 статьи 39 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 40 данного закона местоположение границ земельного участка считается согласованным в следующих случаях: при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного названным федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО3 от <ДД.ММ.ГГГГ>, указано, что от точки 2 до точки н18 уточняемый земельный участок согласованию не подлежит, так как граничит с землями общего пользования.

Сведения о пунктах опорной межевой сети указаны согласно выписке плановых координат пунктов исходной геодезической сети <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером <№> уточнено по существующим границам.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <ФИО3 от <ДД.ММ.ГГГГ>, составляет 1470 кв.м.

В соответствии с предложенным экспертом вариантом исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, будет образован участок наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдела 45, 46, 52, 63.

Согласно п.1 60.2 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до <ДД.ММ.ГГГГ> и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Для устранения выявленного пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером <№> согласно варианту исправления реестровой ошибки с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> необходимо заменить координаты (характерных) точек указанной части границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдела 45, 46, 52, 63, на координаты (характерных) точек части границ с учетом местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <ФИО3 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Таким образом, площадь 145 000 кв.м. по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдела 45, 46, 52, 63, изменится на 144 968 кв.м., остальные границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдела 45, 46, 52, 63, остаются без изменений.

Кроме того, экспертом установлено, что координаты поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116022:454, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <ФИО3 от <ДД.ММ.ГГГГ>, частично не соответствуют координатам поворотных точек фактических границ указанного земельного участка, а именно: вычисленная площадь (1470 кв.м.), при простроении земельного участка с кадастровым номером <№>, не соответствует (на 19 кв.м. меньше) фактической площади (1489 кв.м.) указанного земельного участка.

Оценивая результаты проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы в совокупности с иными представленными сторонами доказательствами, суд согласился с выводами данной экспертизы, поскольку экспертиза проведена с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил экспертной деятельности, данное заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на примененные методы исследования, основывается на исходных объективных данных, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы эксперта последовательны, не противоречат материалам дела, согласуются с другими доказательствами по делу.

В этой связи, суд принял заключение эксперта в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, в части наличия факта реестровой ошибки и способа устранения. Оснований не согласиться с выводами эксперта судебной землеустроительной экспертизы у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчиков по делу.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения, и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ)

По смыслу положений статьи 11 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Задачами гражданского судопроизводства в соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Таким образом, оценив выводы судебной землеустроительной экспертизы в рамках настоящего гражданского дела о наличии реестровой ошибки в совокупности с другими материалами гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в описании границы спорного земельного участка <ФИО1, выявленной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, и необходимости ее исправления, путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ, размерах, конфигурации границ и площади 1470 кв.м земельного участка с кадастровым номером 23<№> по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО3, что соответствует требованиям приведенных норм материального права.

Федеральным законом от <ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что орган регистрации прав может устранить реестровую ошибку в указанном в части 7 статьи 61 данного Закона случае наличия у него картографических материалов, позволяющих определить новые (уточненные) значения координат характерных точек границ картометрическим или аналитическим методом с учетом требований к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, приведенных и приложении к порядку изменения органом регистрации прав сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденному приказом Минэкономразвития России от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, при условии, что значение площади земельного участка после изменения сведений о местоположении его границ отличается от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Уменьшение земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдела 45, 46, 52, 63, в результате исправления реестровой ошибки по предложенному экспертом ООО «Экспертная Компания» <ФИО7 варианту на 32 кв. м., что составляет менее 5% от установленной площади земельного участка согласно ЕГРН в размере 145 000 кв.м., соответствует нормам действующего законодательства.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН является недопустимым, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования <ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116022:454, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ, размерах, конфигурации границ и площади 1470 кв.м. земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО3

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для замены части сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) и площади земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдела 45, 46, 52, 63, на сведения о местоположении, размерах, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдела 45, 46, 52, 63, согласно Заключению эксперта <№>.24/440 от <ДД.ММ.ГГГГ>, а именно на указанные в нем координаты (характерных) точек части границ земельного участка с кадастровым номером <№>, при этом площадь 145 000 кв.м. по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал 36А, выдела 45, 46, 52, 63, изменится на 144 968 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Приморский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись А.Ю. Прохоров

Копия верна.

Судья Приморского районного суда <адрес> края

Прохоров А.Ю._____________

Решение суда в окончательной форме изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.