Решение № 2-521/2019 2-521/2019~М-486/2019 М-486/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-521/2019

УИД №

Дело №2-521/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение к ФИО2.

В обоснование требований ссылаются на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик оплату предоставленных услуг в период с сентября 2015 г. по март 2019 г. не производил, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 73142,57 где сумма основного долга – 39616,98 руб., 33 525,59 - сумма пени.

На основании изложенного, просят взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 по март 2019 г. в размере 39616,98 – сумма основного долга, 33525,59 - сумма пени, а также расходы по оплате госпошлины 2394,26 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Даниловское ЖКХ» не явился, уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представила, в силу этого с согласия истца, дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН № от 19.09.2019г. (Л.д.28).

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» № 3585 от 08.04.2019 г. следует, что за период с сентября 2015 по март 2019 была произведена частичная оплата. Задолженность по состоянию на 08.04.2019 составляет 52 958,82 руб. Сумма начисленных пени 33525,59 руб.

Согласно выписки из домовой книги АО «ДЖКХ» от 25.04.2019 г. в ком.<адрес> с 06.06.2008г лиц зарегистрированных не значится.

В соответствии с уточненным расчетом задолженности по лицевому счету № за период с сентября 2015 по март 2019г всего начислено 39616,98 руб., оплачено 28401,90 руб. В оплаченной сумме имеется перечисленная сумма от судебных приставов в размере 28401,90 руб. по ранее взысканной задолженности. Сумма задолженности за указанный период составила 39616,98 руб.

Ранее ответчиком вносились платежи за предоставление коммунальных услуг и за жилое помещение. Фактически договорные отношения существуют и по настоящее время, хотя письменный договор на предоставление коммунальных услуг, а также ремонт и обслуживание жилого помещения не составлялся, существовавшие договорные отношения не прекращались. АО «Даниловское ЖКХ» коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения оказываются.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исковые требования подтверждаются выпиской из лицевого счета.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ответчик как собственник квартиры в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам, однако, исполнение данной обязанности им не осуществлялось, в связи с чем, имеются правовые основания для взыскания образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 5 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 2394,26 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с сентября 2015 г. по март 2019 года в сумме 39 616,98 руб., пени в размере 5 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2394,26 руб., а всего 47011,24 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Даниловское ЖКХ» отказать.

Решение может быть пересмотрено с подачей ответчиком заявления о пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения, или обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене.

Судья Т.Ю. Грачева