Решение № 2-59/2020 2-59/2020~М-16/2020 М-16/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-59/2020

Дело № 2-59/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении координат земельных участков из государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении координат земельных участков из государственного реестра недвижимости, в обоснование указав, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером № с расположенной на нем жилой квартирой по <адрес>, что подтверждается соответственно свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2019 года выяснили, что граница земельного участка по <адрес> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с чем им рекомендовано исключить координаты земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости. Из заключения кадастрового инженера следует, что для того, чтобы исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>1 в <адрес>, необходимо удалить точки координат границ участков с номерами № (<адрес>) и № (<адрес>). В связи с изложенным, просили признать наличие реестровой ошибки местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, и с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, и исключить сведения о координатах точек границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> из состава Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве соответчиков несовершеннолетние ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в судебном заседании ФИО1, ФИО2 поддержали иск по изложенным в нем доводам, пояснили, что фактически земельные участки не пересекаются, а наложение границ по документам препятствует им оформить правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель третьего лица Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО9 и кадастровый инженер ФИО10 не возражали против заявленных требований, подтвердив несоответствие указанных координат земельных участков ответчиков фактическим.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела по всем известным адресам, не явились истцы С-ны, ответчики ФИО3 и его законный представитель ФИО11, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7, ФИО8 С учетом мнения указанных сторон о рассмотрении в их отсутствие счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 798 кв. метров, и жилая квартира с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>, принадлежат ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности, что подтверждается сидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 901,5 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1091 кв.м., расположенный по <адрес> 1061 кв.м., принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно межевому плану и заключению, составленному 15.11.2019 кадастровым инженером ФИО10, при уточнении границ земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в местоположении границ с земельными участками №, расположенного по <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, не смежными с первым.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, провести невозможно пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером №, иным способом восстановить нарушенное право истцов невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истцов, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>2 <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес><адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, и с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2020