Решение № 2-2241/2017 2-2241/2017~М-2589/2017 М-2589/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2241/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года Крымский районный суд <адрес> в составе :

председательствующего: Гречко С.В.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о признании сделки купли- продажи действительнойо признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свой иск мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ, заключила с ответчиками сделку купли- продажи земельного участка и жилого дома, по адресу <адрес>. Оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались, однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, ссылаясь на различные причины. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной. Указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее права собственности на приобретенную недвижимость.

В судебном заседании истица ФИО1 требования своего искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчица ФИО6 исковые требования признала, суду пояснила, что действительно спорная недвижимость принадлежит им на праве долевой собственности. Продали земельный участок и жилой дом истице, деньги получили и считают, что все обязательства по регистрации перехода права собственности должен нести истец.

Ответчики ФИО5, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3, по доверенности, в судебное заседание не явились, в суд обратились с письменными заявлениями с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;

- стороны заключили сделку купли- продажи указанного земельного участка, условия которой полностью исполнили, о чем имеется расписка о передаче оговоренной суммы, подписанной сторонами;

- согласно выписки из ЕГРП ответчики являются долевыми собственниками земельного участка и жилого дома;

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи: - земельного участка мерою 600 кв.м. с кадастровым номером : 23:45:0101039: 50,, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования ИЖС ;

- одноэтажного, в том числе подземных 0 жилого дома, площадью 64,3 кв.м., 1981 года завершения строительства, расположенные по адресу <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 / со стороны как покупатель/ и ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 / со стороны как продавцы/ - действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за ФИО1 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений и постановки на кадастровый учет указанного объекта в Крымском отделе филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес>.

Так же данное решение является основанием для изготовления технического плана на объект недвижимости с целью постановки на государственный кадастровый учет.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на вышеуказанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: