Решение № 2-3698/2020 2-3698/2020~М-3487/2020 М-3487/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-3698/2020

Дело № 2-3698/2020

73RS0004-01-2020-005129-05


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 2 ноября 2020 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Русаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болтуновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» (далее – ООО «УО «Жилстройсервис») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что они (истцы) являются собственниками квартиры <адрес>, ФИО1 принадлежит ? доли, ФИО2 – ? доли. ФИО3 принадлежит ? доли в указанной квартире.

В вышеуказанной квартире ответчица не проживает, какого-либо согласия на определение размера затрат на оплату за коммунальные услуги, обслуживание жилья и капитальный ремонт, достигнуть не удалось.

При обращении в управляющую организацию ООО «УО Жилстройсервис» никакого ответа получено не было.

Просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры <адрес> между ФИО1, ФИО2, исходя из приходящейся за ними ? и ? доли соответственно общей площади жилого помещения; возложить на ООО «УО «Жилстройсервис» обязанность заключить с ними соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, исходя из принадлежащим им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение у каждого, выдавать отдельные платежные документ на оплату коммунальных услуг, содержание жилого помещения, расположенное по адресу: г. <адрес>, исходя из ? (ФИО1) и ? (ФИО2) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение у каждого.

Судом к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ООО «УО Жилстройсервис», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «РИЦ-Ульяновск».

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО1 поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УО Жилстройсервис» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры 215 в доме № 9 по пр-ту Академика ФИО6 в г.Ульяновске являются: ФИО1 (? доли), ФИО2 (? доли), ФИО3 (? доли).

Согласно справке ф.8. отдела регистрационного учета граждан Ульяновского филиала ООО «Региональный информационный центр» в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцами за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из их доли.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что управляющей организацией является ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» и она обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг.

Следовательно, исковые требования ФИО1 и ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанность заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.

Как следует из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО8 просили взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 7500 рублей (за составление искового заявления и уточнение исковых требований, направление иска в суд, сбор документов).

Понесенные истцами расходы на оплату услуг представителя договором на оказание юридических услуг от 27.08.2020 и квитанцией о получении представителем 7500 руб.

Исходя из требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 рублей.

На основании изложенного,ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г.<адрес>, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: на ФИО1 – 1/2 доли, на ФИО2 – 1/4 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, на жилое помещение по адресу: г. <адрес>, ФИО1 и ФИО2, исходя из принадлежности ФИО1 1/2 доли, ФИО2 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб., по 1500 руб. в пользу каждого

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова