Решение № 2-2531/2019 2-2531/2019~М-2025/2019 М-2025/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-2531/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 03 декабря 2019 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Муравьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек границ:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело без его участия. В ранее состоявшемся судебном заседании иск поддержал и пояснил, что он является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, количество этажей: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не выдавалось. Порядок пользования домом и земельным участком при доме сложился. Споров нет. При проведении межевых работ было установлено, что площадь земельного участка, находящегося в его пользовании, составляет <данные изъяты> Все это время истец проживает в данном жилом доме, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию земельного участка и жилого дома. Споров по границам нет. Сособственник дома ФИО2 (<данные изъяты> в праве собственности) оформила в собственность находящийся в ее пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> согласно решению суда.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия, в ранее состоявшемся судебном заседании иск не признала и пояснила, что согласно ст. 28 главы 7 Правил землепользования и застройки части территории городского округа Егорьевск, утвержденных в новой редакции решением Совета депутатов городского округа Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ № земли, государственная собственность на которые не разграничена (в границах представленных координат) расположены в зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), которая предусматривает минимальный предельный размер земельного участка, составляющий <данные изъяты>. Площадь планируемого к формированию земельного участка составляет <данные изъяты> поскольку в представленных документах отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, обоснование площади земельного участка в 482 кв. м не представляется возможным. Согласно ст.ст. 4, 4.1. Правил землепользования и застройки части территории городского округа Егорьевск, утвержденных в новой редакции решением Совета депутатов городского округа Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанные земли полностью расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (Церковь святителя Алексия митрополита Московского нач. XX в.).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, с кадастровым номером № назначение: жилой дом, количество этажей: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО4, реестровый номер <данные изъяты>, и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Порядок пользования домом и земельным участком при доме сложился. Собственником другой ? доли (8/16) жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> находящихся по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

Истец пользуется находящимся в его владении земельным участком с <данные изъяты>, границы не изменялись, споров по границам нет. Каких либо сведений о захвате земли суду не представлено.

При проведении межевых работ было установлено, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца, составляет <данные изъяты>

Согласно п.3 Федерального закона «О введении в действие земельного Кодекса РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного Кодекса РФ» №137 от 25.10.2001г. гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до 1 января 2017 г., аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что на земельном участке площадью 482 кв.м, находящемся в существующих границах и в фактическом пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ расположен жилой дом (доля в праве ?), право собственности на который возникло у истца до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Сособственник дома в ? доле ФИО2 приобрела право собственности на находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок площадью 512 кв.м на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу. На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137 от 25.10.2001г. истец вправе приобрести указанный выше земельный участок в собственность бесплатно. Доказательств того, что земельный участок истца ограничен в обороте или изъят из оборота, суду не представлено.

Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что площадь земельного участка истца не соответствует установленному Правилами землепользования и застройки части территории городского округа Егорьевск, утвержденными в новой редакции решением Совета депутатов городского округа Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ № минимальному предельному размеру земельного участка, который составляет <данные изъяты> для земель, расположенных в зоне <данные изъяты> а также о том, что земельный участок истца полностью расположен в зоне объекта культурного наследия (Церковь святителя Алексия митрополита Московского нач. ХХ в.), поскольку жилой дом и земельный участок истца располагаются в зоне давно сложившейся жилой застройки, вновь принятые Правила землепользования и застройки части территории городского округа Егорьевск, утвержденные в новой редакции решением Совета депутатов городского округа Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ № не могут являться основанием для отказа истцу в реализации его права на приобретение бесплатно в собственность находящегося в его пользовании земельного участка при жилом доме на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137 от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек границ:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек границ:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Третьякова Л. А.