Решение № 2-3214/2024 2-3214/2024~М-2295/2024 М-2295/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-3214/2024

Дело № 2-3214/2024

50RS0033-01-2024-003950-25


РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2024 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и использовании земельного участка в соответствие с установленным видом разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и использовании земельного участка в соответствие с установленным видом разрешенного использования, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1925 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «размещение производства ювелирных изделий», по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена. В ходе осмотра земельного участка ответчика Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> установлено, что к нему прилегает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 98 кв.м., самовольно занятый ответчиком. Также на земельном участке ведется предпринимательская деятельность, установлена баня «Поддавайка». Просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 98 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в указанных координатах поворотных точек, путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения решения суда ФИО1 предоставить администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области право произвести демонтаж заборного ограждения, расположенного на указанном земельном участке, с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов. Запретить ФИО1 использовать указанный земельный участок до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида разрешенного использования и назначения в соответствие с требованиями действующего законодательства, а также в соответствии с фактическим использованием земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение с согласия истца.

Третье лицо представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, оценив и изучив материалы дела в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю гражданин юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пунктов 2 и 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1925 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «размещение производства ювелирных изделий», по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области проведена выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства, произведен осмотр указанного земельного участка, в ходе которого выявлены признаки самовольно занятого земельного участка, площадью 98 кв.м., о чем составлен Акт № с приложением фототаблицы и схемы расположения земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 площадь самовольно занятого земельного участка составляет 98 кв.м.

Также на земельном участке ведется предпринимательская деятельность, установлена баня «Поддавайка».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено требование об освобождении самовольно занятого земельного участка и обязании использовать участок в соответствии с видом разрешенного использования.

До настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 98 кв.м., ответчик отказывается.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок, площадью 98 кв.м., ответчиком не представлено.

Таким образом, ответчик самовольно занял земельный участок, площадью 98 кв.м. и обязан его освободить.

Также суд считает необходимым запретить ответчику использовать земельный участок до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида разрешенного использования и назначения в соответствие с требованиями действующего законодательства, а также в соответствии с фактическим использованием земельного участка.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 98 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек:

Наименование точки

Х (м)

Y (м)

н1

473525.33

2281444.98

н2

473526.9

2281458.15

4

473513.56

2281446.44

н3

473522.01

2281442.12

н4

473525.33

2281444.98

путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда ФИО1 в течение 30 (тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу, предоставить администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области право произвести демонтаж заборного ограждения, расположенного на указанном земельном участке, с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

Запретить ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1925 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «размещение производства ювелирных изделий», по адресу: <адрес>, до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида разрешенного использования и назначения в соответствие с требованиями действующего законодательства, а также в соответствии с фактическим использованием земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Селезнева