Решение № 2-1090/2019 2-1090/2019~М-978/2019 М-978/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1090/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1090/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО2 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ЕГРЕН ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5 договора купли-продажи на отчуждаемой жилой площади на дату подписания договора зарегистрированы БВ., Б., ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 7 дней после полного расчета, однако до настоящего времени ФИО3 этого не сделал. В квартире ответчик фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, его личных вещей в квартире нет. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ФИО3. не может являться условием реализации им права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О слушании дела извещался надлежащим образом, судебными повестками, направленными по месту жительства ответчика, возвращенными в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 32,33). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает (л.д. 29-30).

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с отметкой о регистрации в ЕГРЕН ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-10,18-19).

Согласно п.5 договора купли-продажи на отчуждаемой жилой площади на дату подписания договора зарегистрированы Б., Б., ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после полного расчета.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

Свидетель Б в судебном заседании пояснил, что ответчик - его сводный брат по линии матери, он (свидетель) является бывшим собственником спорной квартиры, он выписался из квартиры вместе с матерью после продажи. С ФИО3 он не общается, где он проживает ему неизвестно.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (истца) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова