Решение № 2А-269/2026 2А-269/2026~М-157/2026 М-157/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2А-269/2026

Дело № 2а-269/2026

73RS0025-01-2026-000234-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2026 года Ульяновская область, р.п. Старая Майна

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Каляновой Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании незаконным уведомления Управления Росреестра по Ульяновской области о приостановлении государственной регистрации прав,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании незаконным уведомления Управления Росреестра по Ульяновской области о приостановлении государственной регистрации прав.

Требования мотивированы тем, что определением Чердаклинского районного суда от 06.06.2018 по гражданскому делу № 2-341/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, расположенных по адресу: <...>.

По договору дарения от 29.01.2025 ФИО2 передал сыну ФИО1 в собственность 52/100 доли указанного дома и ? доли указанного земельного участка.

ФИО2 и ФИО1 исполнено вышеуказанное мировое соглашение, выполнены работы согласно заключению эксперта № Э5115-18, подготовленному по вышеуказанному гражданскому делу, а также выплачены ФИО3 денежные средства за работы по перепланировке, которые она должна была выполнить в выделяемой ей части дома.

В результате производства отмеченных работ дом стал обладать признаками дома блокированной застройки.

ФИО1 были заказаны за свой счет работы кадастрового инженера для раздела дома и земельного участка согласно фактическому использованию по вышеуказанному мировому соглашению, на основании которых ФИО1 неоднократно предлагалось ФИО3 разделить в административном порядке вышеупомянутое недвижимое имущество путем подписания и совместной сдачи технических планов на образуемые земельные участки и дома блокированной застройки.

Однако ФИО3 немотивированно уклоняется от реализации досудебного порядка раздела имущества, отказывается от подписания схем раздела, не представляет доступ кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по внутреннему обмеру ее блока дома.

Указанные обстоятельства явились основанием обращения в суд с иском к ФИО3 о выделе в натуре своих долей в недвижимом имуществе, признании дома домом блокированной застройки и выделении в собственность ФИО1 жилого блока в составе блокированной застройки.

Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 28.10.2025 по гражданскому делу № 2-629/2025 прекращено зарегистрированное за ФИО1 и ответчиком ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... и на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <...>.

Жилой дом признан судом домом блокированной постройки.

Суд принял решение о выделении в натуре с собственность ФИО1 индивидуального жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...> и признал за ним право собственности на жилой блок в составе указанного дома блокированной застройки.

Также судом принято решение о выделении в натуре с собственность истца и ответчика части земельного участка в соответствии с каталогом координат, содержащиеся в решении суда.

Кроме того, суд решил, что решение суда является основание государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за сторонами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и основанием для совершения регистрационных действий для постановки на кадастровый учет объектов без совместного обращения истца и ответчика по данному делу.

По результатам рассмотрения пакета документов, направленных в Управление Росреестра по Ульяновской области, получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №... от 05.02.2026 по причине того, что кадастровым инженером подготовлен технический план на выделяемый ФИО1 жилой блок, при этом по мнению Управления Росреестра ФИО1 надлежало самостоятельно и за свой счет организовать кадастровые работы по подготовке не только на свой жилой блок, но и на блок ФИО3

Указанная позиция является не логичной, поскольку исходя из сложившейся ситуации и принятому на ее основании решения суда ФИО1 вправе поставить на кадастровый учет и зарегистрировать только свое право собственности на выделенный ему жилой блок, при этом суд не уполномачивал его подавать документы относительно имущества ФИО3, то есть, ни кадастровый инженер, ни ФИО1, не имеют юридического права исполнить требования Управления Росреестра в части имущества ФИО3

Подготовка технического плана на здание без полевого обследования не возможна. Подготовка технического плана одновременно на блоки ФИО1 и ФИО3 не возможна с технической точки зрения.

Просит признать незаконным уведомление Управления Росреестра по Ульяновской области о приостановлении государственной регистрации прав №... от <...>.

В судебное заседание административный истец ФИО1 не явился.

Его представитель ФИО4 в судебном заседании административные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в административном исковом заявлении, дополнив, что приостановление государственной регистрации права на блок ФИО1 нарушает его права, поскольку кадастровый инженер не может провести обследование блока ФИО3 и проникнуть без разрешения на ее территорию для составления технического плана здания, проведения кадастровых работ. ФИО3, в сою очередь, никаких действий не предпринимает. Между ФИО1 и ФИО3 имеются неприязненные отношения, в связи с чем, свое право на регистрацию принадлежащего ему имущества он реализовать не может.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что 05.02.2026 Управлением были приняты решения о приостановлении государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности (размер доли 52/100) ФИО1 на здание – жилой дом с кадастровым номером №..., площадью 70,1 кв.м, расположенный по адресу: <...> (уведомление от <...> №...); о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на здание – жилой дом, площадью 37,4 кв.м, расположенный по адресу: <...> (уведомление от <...> № №...) в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права; форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В пакете документов представлено заочное решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 28.10.2025 по делу № 2-692/2025, согласно резолютивной части которого жилой дом с кадастровым номером №... признается домом блокированной постройки, в следствии чего производится выдел части индивидуального жилого дома с кадастровым номером №..., прекращается право общей долевой собственности ФИО1 И ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 73:21:230408:143 и признается право собственности за ФИО1 на жилой дом в составе указанного дома блокированной застройки. Вышеуказанным решением также выделяется в натуре в собственность истца ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером 73:21:230408:44 в соответствии с координатами, указанными в решении суда, и в собственность ФИО3 выделяется в натуре часть земельного участка с кадастровым номером 73:21:230408:44 в соответствии с координатами, указанными в решении суда.

В резолютивной части решения суда указано, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности за сторонами на указанное недвижимое имущество и основанием для совершения регистрационных действий: постановки на кадастровый учет объектов без совместного обращения истца и ответчика по данному делу.

Указание в резолютивной части решения на выдел объектов недвижимого имущества свидетельствует о выделе образованного объекта в собственность конкретному лицу, а не о разделе объекта путем выдела из него части объекта с сохранением исходного объекта в измененных границах, что является возможным исключительно в отношении земельных участков. Анализ мотивировочной части решения суда, а также определения Чердаклинского районного суда от <...> по делу №... о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения по иску А.Р.Р. к Х.А.Р. о разделе жилого дома в натуре свидетельствует о том, что именно в этом контексте (выдел в собственность конкретному лицу) изложена резолютивная часть Решения суда. Так, на стр. 7 суд приходит к выводу о возможности признания жилого дома, принадлежащего сторонам, домом блокированной застройки и его раздела на две части (блоки), с выделением их в собственность сторонам в соответствии с исковыми требованиями.

Иного и не могло бы быть, так как согласно п.2 ст.141.3 Гражданского кодекса РФ (введенной Федеральным законом от <...> №...-Ф3) здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машиномест, расположенных в одном здании, сооружении). Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность выдела из жилого дома блокированной застройки только одного жилого блока. Таким образом, в рассматриваемом случае судом произведен раздел жилого дома на 2 жилых дома блокированной застройки и раздел земельного участка под домом на 2 земельных участка.

Заявителем представлен технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 <...>, только в отношении одного дома блокированной застройки, а именно: технический план подготовлен для постановки на кадастровый учет здания, образованного в результате выдела доли из здания с кадастровым номером №.... то есть образовывается один жилой дом блокированной застройки.

Таким образом, представленный технический план по форме и содержанию не соответствует Требованиям, утвержденным Приказом Росреестра от <...> №П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».

Для возобновления осуществления действий по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации права, заявителю рекомендовалось: предоставить технический план, соответствующий Требованиям, утвержденным приказом Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» на два объекта, образуемые из жилого дома с кадастровым номером №....

Принимая во внимание указание в резолютивной части заочного решения Чердаклинского районного суда Ульяновской области по делу №2а-692/2025 о том, что оно является основанием для совершения регистрационных действий: постановки на кадастровый учет объектов без совместного обращения истца и ответчика по данному делу, государственный кадастровый учет домов блокированной застройки, образованных в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №..., государственная регистрация права собственности ФИО1 на выделенный ему в собственность дом блокированной застройки, с одновременным снятием с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №... и прекращением права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 может быть осуществлена на основании заявлений ФИО1

Кроме того, административным истцом в административном иске не указано, какая именно норма права была нарушена Управлением при принятии решения о приостановлении учетно-регистрационных действий, выраженных в уведомлении от 05.02.2026 №№...

Кроме того, сведения содержащиеся в государственном кадастровом учете должны быть актуальные и при непредставлении технического плана, соответствующего Требованиям, утвержденным приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» на земельном участке, принадлежащем ФИО1 будет отражено наличие 2 жилых помещений площадью 71 кв.м и 36,2 кв.м, что не допустимо.

Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо – кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, пояснив, что технический план им составлен в соответствии с требованиями закона на часть дома ФИО1 Доступ к части дома ФИО3 ему не обеспечен, а правового основания без разрешения собственника проникать на его территорию у него не имеется.

Представитель заинтересованного лица СРО АКИ «Поволжье» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя административного истца ФИО4, представителя административного ответчика ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Из содержания п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ следует, что решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными возможно при установлении судом совокупности таких условий, как несоответствие этих действий, решений нормативным правовым актам и нарушение ими прав, свобод и законных интересов административного истца.

Как следует из материалов дела, определением Чердаклинского районного суда от 06.06.2018 по гражданскому делу № 2-341/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 утверждено мировое соглашение по условиям которого стороны пришли к соглашению о разделе жилого дома с кадастровым номером №..., общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в следующем порядке:

- ФИО3 выделяется правая часть вышеназванного жилого дома (квартира №1), состоящая из комнат №5, №4 общей площадью 33,98 (Тридцать три целых девяносто восемь сотых) кв.м., что составляет 48/100 доли в праве общей долевой собственности.

- ФИО2 выделяется левая часть вышеназванного жилого дома (квартира №2), состоящая из комнат №1, №2, №3 общей площадью 36,09 (Тридцать шесть целых девять сотых) кв.м., что составляет 52/100 доли в праве общей долевой собственности.

ФИО2 выплачивает ФИО3 денежную компенсацию за жилой дом в размере 6 733 (Шесть тысяч семьсот тридцать три) рубля 00 копеек. Указанная компенсация образовалась за счет отклонения от идеальной доли Ответчика в сторону уменьшения, что составляет 2/100 доли или 1,0 кв.м., и за счет отклонения от идеальной доли Истца в сторону увеличения, что составляет 2/100 доли или 1,0 кв.м.

Стороны достигли соглашение о порядке пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...>. По условиям данного соглашения Сторонам в индивидуальное пользование выделяются следующие части земельного участка:

- Х.А.Р. выделяется земельный участок площадью 954,0 (Девятьсот пятьдесят четыре целых) кв.м. под правой частью жилого дома с прилегающим приквартирным участком у правой границы.

- А.Р.Р. выделяется земельный участок площадью 954,0 (Девятьсот пятьдесят четыре целых) кв.м. под левой частью жилого дома с прилегающим приквартирным участком у левой границы.

Земельный участок разделяется между Сторонами в соответствии с размером идеальных долей собственников, по линиям раздела, указанным в экспертном заключении.

ФИО2 выплачивает ФИО3 компенсацию в размере 34 929 (Тридцать четыре тысячи девятьсот двадцать девять) рублей 89 копеек за перепланировку части жилого дома (квартира №1).

ФИО3 выплачивает ФИО2 компенсацию части расходов, понесенных ФИО2, на оплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления Чердаклинским районным судом Ульяновской области в размере 3 889 (Три тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 99 копеек.

ФИО3 выплачивает ФИО2 компенсацию части расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

ФИО3 выплачивает ФИО2 компенсацию части расходов за оформление нотариальной доверенности в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек.

ФИО3 выплачивает ФИО2 компенсацию части расходов на оплату судебной строительно-технической экспертизы в размере 23 950 (Двадцать три тысячи девятьсот пятьдесят рублей) рублей 00 копеек.

ФИО2 отказывается от остальных исковых требований о взыскании с ФИО3 судебных расходов.

ФИО2 выполняет общие работы необходимые для перепланировки дома.

ФИО3 выплачивает ФИО2 компенсацию части расходов общих работ необходимых при перепланировке дома в размере 2 182 (Две тысячи сто восемьдесят два) рубля 35 копеек.

По договору дарения от 29.01.2025 ФИО2 передал сыну ФИО1 в собственность 52/100 доли указанного дома и ? доли указанного земельного участка.

ФИО2 и ФИО1 исполнено вышеуказанное мировое соглашение, выполнены работы согласно заключению эксперта № Э5115-18, подготовленному по вышеуказанному гражданскому делу, а также выплачены ФИО3 денежные средства за работы по перепланировке, которые она должна была выполнить в выделяемой ей части дома.

ФИО1 были заказаны за свой счет работы кадастрового инженера для раздела дома и земельного участка согласно фактическому использованию по вышеуказанному мировому соглашению.

Заочным решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 28.10.2025 по гражданскому делу № 2-629/2025 исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворены.

Прекращено зарегистрированное за ФИО1 и ответчиком ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... и на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: <...>.

Жилой дом, с кадастровым номером №..., площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: <...>, признан домом блокированной постройки.

Выделегно в натуре в собственность истца ФИО1 часть индивидуального жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...>, и признано за ним право собственности на жилой блок в составе указанного дома блокированной застройки, состоящего из комнат №1, №2, №3, общей площадью 36,2 кв.м. (по внутреннему обмеру) в соответствии с техническим паспортом, составленным Ульяновским областным БТИ по состоянию на 10.07.2025.

Выделена в натуре в собственность истца ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <...>, в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме кадастрового инженера ФИО6

Выделена в натуре в собственность ответчика ФИО3 часть земельного участка с кадастровым номером 73:21:230408:44 по адресу: <...>, в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме кадастрового инженера ФИО6

В решении суда указано, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за сторонами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, и основанием для совершения регистрационных действий: постановки на кадастровый учет объектов без совместного обращения истца и ответчика по данному делу.

Прекращено зарегистрированное за ФИО1 и ответчиком ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 73:21:7230408:143 и на земельный участок с кадастровым номером 73:2172304087:44, расположенный по адресу: <...>.

Для реализации своего права на регистрацию имущества ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области за регистрацией права собственности на дом блокированной застройки и земельного участка.

Решением, принятым в форме уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 05.02.2026 №... Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области приостановлена государственная регистрация права ФИО1 на дом блокированной застройки на основании пунктов 5,7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости).

ФИО1 предложено предоставить технический план, соответствующий Требованиям, утвержденным приказом Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» на два объекта, образуемые из жилого дома с кадастровым номером №....

Не согласившись с принятым решением, административный истец ФИО1 обратился в суд с указанным административным иском.

Согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: (п. 5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; (п. 7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

Как следует из ст. 143.1 ГК РФ здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении).

Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10, 12 части 5 ст. 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, (п.2 ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации).

Согласно ч.1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (ч.3 ст.41 Закона о регистрации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета, однако в соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), и указаны сведения в частности, о здании, сооружении, помещении, необходимые для государственного кадастрового учета такого сооружения либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (часть 1 статьи 24 Закона о регистрации).

В техническом плане указываются в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о здании, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (пункт 3 части 2 статьи 24 Закона о регистрации).

При этом решение суда не подменяет технический план, поскольку, среди прочего, сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в необходимом объеме, указываются в техническом плане по специально установленной форме.

В соответствии с Требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений», при одновременном образовании объектов недвижимости в результате преобразования объекта недвижимости (объектов недвижимости), в том числе в случае образования машино-мест, либо в случае образования объекта недвижимости и (или) образования (изменения) части (частей) здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса технический план оформляется в виде одного документа. При этом количество разделов «Описание местоположения объекта недвижимости», «Характеристики объекта недвижимости», «заклдючение кадастрового инженера» (при необходимости), «Схема геодезических построений», «Схема», «Чертеж», «План этажа (этажей)», План здания, сооружения, План части здания, сооружения, должно соответствовать количеству образуемых объектов недвижимости.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлен частью 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ.

Подготовленный кадастровым инженером ФИО6 27.01.2026 по форме и содержанию не соответствует требованиям, утвержденным приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082, подготовлен в отношении одного образуемого объекта, в связи с чем, приостановление государственной регистрации прав было осуществлено на законных основаниях.

Оснований для признания незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 05.02.2026 №... Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области прав ФИО1 на дом блокированной застройки судом не установлено.

Суд считает, что действия сотрудника Росреестра по Ульяновской области носят правомерный характер и решение о приостановлении государственной регистрации является законным и обоснованным, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании незаконным уведомления Управления Росреестра по Ульяновской области о приостановлении государственной регистрации прав №... от <...> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2026 года.