Решение № 2-3605/2020 2-3605/2020~М-2741/2020 М-2741/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-3605/2020

Дело №...

Поступило в суд 01 сентября 2020 г.

УИД54RS0№...-06

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 394 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская <адрес>ю 394 кв.м., что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок предоставлен ей, как члену СНТ «Зеленый остров», расположен в границах земельного участка, предоставленного товариществу до вступления в силу Земельного кодекса РФ, на основании решения исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... о закреплении земельного участка за садоводческим товариществом, решения исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №....

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент имущества и земельных отношений НСО с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка, в чем ей было отказано на основании того, что земельный участок предоставлен СНТ «Зеленый остров» после вступления в законную силу Федерального закона №... от ДД.ММ.ГГГГ, а также то, что площадь испрашиваемого земельного участка меньше предельного минимального размера – 400 кв.м., в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Департамента имущества и земельных отношений НСО в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, на основании следующего.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Зеленый остров», в ее пользовании находится земельный участок №...а, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» имеет кадастровый №..., дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Геосити» следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская <адрес>, расположен в границах огороженной территории некоммерческого садоводческого товарищества «Зеленый остров».

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка на том основании, что испрашиваемый земельный участок, в границах которого расположен земельный участок истца, предоставлен для садоводства СНТ «Зеленый остров» постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-па «О предоставлении земельных участков СНТ «Зеленый остров» и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №...-па «О внесении дополнений в постановление Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-па», т.е. после 2001 года.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №... садоводческому товариществу «Зеленый остров» отведен из госземфонда весь остров на реке Обь в районе пристани «Ягодная», общей площадью 30 га, из которых 26,7 предоставлено под сады и 3,3 га под проезды.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Зеленый остров» выдан государственный акт на право пользования землей.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовского сельсовета, имеет кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, вид права – постоянное бессрочное пользование, правообладатель – с.т. «Зеленый остров».

Кадастровым инженером ООО «Геосити» сделан вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входит в границы земельного участка, предоставленного СТ «Зеленый остров» в постоянное пользование государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии членской книжке ФИО1 является членом СНТ «Зеленый остров».

При таких обстоятельствах, суд не соглашается с доводами Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области об отсутствии оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом, в том числе по тем основаниям, что площадь испрашиваемого земельного участка меньше предельного минимального размера 400 кв.м. (у истца 394 кв.м.), поскольку заключением кадастрового инженера ООО «Геосити» установлено, что образуемый земельный участок №...а попадает в территориальную зону СХЗ-2 «Зона, занятая садоводствами». Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков. Для образуемого земельного участка установлен вид разрешенного использования «для садоводства», для которого предельный минимальный размер равен 400 кв.м., предельный максимальный размер равен 1200 кв.м. Однако. Установленные размеры земельных участков применяются для вновь образованных земельных участков. Земельный участок №...а находится в границах садоводческого общества, сформированного до утверждения правил землепользования и застройки Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, поэтому данные нормы на него не распространяются.

Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено право ФИО1 на получение в собственность бесплатно земельного участка, в связи с чем, ее требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 394 м кв, расположенный по адресу: <адрес> а, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ