Решение № 2-473/2018 2-473/2018 ~ М-434/2018 М-434/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-473/2018

Дело № 2-473/2018.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2018 года. г. Мирный РС (Я).

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Тыхееве Е.Э., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, старшего помощника прокурора города Мирный Масина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

18 мая 2018 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

1. Признать ФИО4, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

2. Снять ФИО4, <дата> года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

В исковом заявлении ФИО2 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время она готовит квартиру на продажу, и в связи с чем возникла необходимость снятия с регистрационного учета всех прописанных в ней граждан. Её дочь, ФИО1, прописана в квартире, договориться с ней по данному вопросу не получилось. За спорную квартиру расходов по содержанию ответчик не несет, фактически в ней не проживает. Ответчик имеет в собственности квартиру в <адрес>.

28 мая 2018 года в ходе проведения подготовки к судебному разбирательству истец ФИО2 и её представитель ФИО5, отказались от части требований о снятии ответчика - ФИО4, <дата> рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, в остальной части требований остаются без изменения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ Суд прекращает производство по делу в случае, наряду с иными основаниями, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд принимает частичный отказ от иска, в части требований об обязании ответчика сняться с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО5, исковые требования о признании ФИО4, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> полностью поддержали, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание на явилась, по телефонограмме просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.26), в письменном отзыве указывает, что исковые требования признает (л.д.24).

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия ответчика ФИО4

Прокурор Масин А.Н. считает иск обоснованным, подлежащим к удовлетворению.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 июня 2017 года (л.д.4-5).

Согласно договору на передачу квартиры (дом) в собственность граждан от 19 декабря 2001 года, следует, что Администрацией Мирнинского района в общую собственность ФИО2 и ФИО4 безвозмездно передана квартира расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

16 июня 2017 года ФИО4 передала в дар ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения серии № от 16 июня 2017 года. (л.д.6).

Согласно справке (ООО) «МП ЖХ» № от 15 мая 2018 года выданного ФИО2, следует, что в квартире по адресу: <адрес> вместе с ней зарегистрирована дочь – ФИО4, <дата> года рождения. (л.д.9).

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ в жилом помещении.

Судом установлено, что продолжительное время ответчик в квартире не проживет, каких-либо договорных отношений между сторонами дела по поводу проживания ответчика в спорном жилом помещении нет, бремя по содержанию квартиры ответчик не несет, ответчик на сегодняшний день имеет в собственности жилое помещение в городе Краснодаре, в котором проживает постоянно, кроме того ответчик признала исковые требования полностью.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимо устранить препятствия для реализации прав собственника по осуществлению права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того ответчик письменно заявила о признании исковых требований.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от 17 июля 1995 года (в ред. Постановления Правительства РФ от 15 августа 2014 года), снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца, а потому подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, распложенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 08 июня 2018 года.

Судья Мирнинского районного суда РС(Я): Сортоев И.А.