Решение № 2-1732/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1732/2017

Дело № 2-1732/2017 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района г.Н.Новгорода к ООО «Альбион-2002» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района г.Н.Новгорода обратился в суд с иском к ООО «Альбион-2002» о понуждении к совершению действий, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Прокуратурой Советского района г.Н.Новгорода проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу незаконного размещения информационной конструкции.

В ходе проведения проверочных мероприятий установлено, что ООО «Альбион-2002» разместило на фасаде (адрес обезличен) г.Н.Новгорода информационную конструкцию.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого (адрес обезличен) г.Н.Новгорода по вопросу использования ООО «Альбион-2002» фасада дома по вышеуказанному адресу, являющегося общим имуществом собственников, не принималось.

Прокурор Советского района г.Н.Новгорода, с учетом уточненных требований, просит суд обязать ответчика демонтировать информационную конструкцию с надписью «Бристоль», размещенную на фасаде многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ИП ФИО4, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, ТСЖ «Дом-14».

Старший помощник прокурора Канавинского района ФИО3, в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился.

Представитель ТСЖ «Дом-14» полагал иск подлежащим удовлетворению.

Третье лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Из материалов следует, что (адрес обезличен) г.Н.Новгорода находится под управлением ТСЖ «Дом-14».

ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Прокуратурой Советского района г.Н.Новгорода проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу незаконного размещения информационной конструкции.

В ходе проведения проверочных мероприятий установлено, что ООО «Альбион-2002» разместило на фасаде (адрес обезличен) г.Н.Новгорода информационную конструкцию с надписью «Бристоль».

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений: о реконструкции многоквартирного дома, строительстве строений, сооружений; о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого (адрес обезличен) г.Н.Новгорода по вопросу использования ООО «Альбион-2002» фасада дома по вышеуказанному адресу, являющегося общим имуществом собственников, не принималось.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

При таком положении, ограждающие несущие конструкции, на которых располагается рекламная вывеска, отнесены законом к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем вывеска «Бристоль» размещена на имуществе всего многоквартирного дома, и ее установление требовало согласия всех собственников многоквартирного дома.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика ООО «Альбион-2002» по размещению вывески «Бристоль» нарушают требования ст. 246, 247 ГК РФ, ст. 36, 44 ЖК РФ, и считает необходимым обязать ответчика ООО «Альбион-2002» демонтировать указанную конструкцию.

При этом суд не может согласиться с доводами стороны ответчика относительно того, что вывеска носит информационный характер, установлена в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», поскольку вывеска не содержит ни адрес (местонахождение) магазина, ни режим его работы, а наименование магазина, его фирменный знак, могут быть расположены на входной двери в магазин, или на оконных конструкциях, как это отображено на фотографии (л.д. 17).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Советского района г.Н.Новгорода к ООО «Альбион-2002» удовлетворить.

Обязать ООО «Альбион-2002» демонтировать информационную конструкцию с надписью «Бристоль», размещенную на фасаде многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО2

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№).