Решение № 2-660/2020 2-660/2020~М-635/2020 М-635/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-660/2020

Дело № 2-660/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля 28 сентября 2020 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи Калачевой Н.С.,

с участием истца КО.кова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КО.кова О. В. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

КО.ков О.В. обратилась в Иловлинский районный суд с иском к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области (далее по тексту – администрация Иловлинского муниципального района) о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом в стадии незавершенного строительства, а также ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1874 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли в праве собственности на жилой дом в стадии незавершенного строительства, а также ? доли в праве собственности на земельный участок на момент открытия наследства являлся истец.

Как единственный наследник первой очереди по закону истец принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением.

12 марта 2019 года истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли указанного выше земельного участка. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома нотариусом отказано в связи с отсутствием сведений о кадастровой стоимости и технических характеристик объекта недвижимости.

В настоящее время строительство жилого дома завершено. Уведомлением от 13 декабря 2019 года администрация района подтвердила соответствие параметров жилого дома законодательству, что также подтверждается техническим паспортом на объект.

В связи с чем, со ссылкой на статьи 218, 1112, 1114, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просит:

- снять с кадастрового учёта в ЕГРН объект недвижимости: незавершённое строительство, назначение: незавершенное строительство, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №;

- прекратить право долевой собственности в ЕГРН на объект недвижимости: незавершённое строительство, назначение: незавершенное строительство, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №;

- признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 117,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец КО.ков О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Иловлинского муниципального района, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иск не возражал.

Третье лицо - нотариус г.Волгограда ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, возражений по заявленным требованиям не представила.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 октября 2005 года и решения Иловлинского районного суда Волгоградской области от 13 сентября 2005 года, ФИО1 принадлежали ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: незавершённое строительство, назначение: незавершенное строительство, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный № (л.д.14-19).

? доли в праве общей долевой собственности на указанный объект, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 октября 2005 года принадлежат истцу КО.кову О.В. (л.д.13).

Право собственности на земельный участок площадью 1874 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на котором располагалось незавершённое строительство, в равных долях (по ? доли каждому) принадлежало ФИО1 и КО.кову О.В.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как единственный наследник первой очереди по закону, истец принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением (л.д.20).

12 марта 2019 года истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли указанного выше земельного участка. В связи с чем в настоящее время истец является единственным собственником всего земельного участка (л.д.13).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома нотариусом отказано в связи с отсутствием сведений о кадастровой стоимости и технических характеристик объекта недвижимости.

На основании абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст.1115 ГК РФ является его последнее место жительства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец КО.ков О.В. является сыном умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 12).

Таким образом, судом установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1 и своевременно вступил в права наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и таким способом, как путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни приобрела право собственности на ? доли незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из текста искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, в настоящее время спорный жилой дом достроен.

23 марта 2020 года истцом в администрацию Иловлинского муниципального района направлено Уведомление об окончании строительства жилого дома по форме, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2018 года №591/пр (л.д.30-34).

Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на 20 февраля 2020 года, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом, который построен в соответствии с параметрами уведомления о планируемом строительстве и отвечает требованиям законодательства к индивидуальному жилому дому (л.д.35-47).

Данное обстоятельство также подтверждается Уведомлением о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от 13 декабря 2019 года №, выданным истцу администрацией Иловлинского муниципального района (л.д.29), а также техническим паспортом на жилой дом (л.д.48-60).

Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (ч. 15 ст. 55 Градостроительного кодекса в редакции Федерального закона N 340-ФЗ).

Следовательно, в данном случае получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию наследнику (истцу) не требуется.

При строительстве спорного жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Фактов, свидетельствующих о том, что сохранение указанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Напротив, доказательств, что жилой дом не соответствует параметрам, установленным к объектам индивидуального жилищного строительства, в материалы дела не представлены, ответчик и другие уполномоченные органы в сфере строительства, какие-либо требования к истцу, в том числе о сносе объекта недвижимости, не заявляли.

Существование спорного объекта недвижимого имущества в данном виде не нарушает прав и интересов других лиц и соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 утверждено Положение о которой.

Согласно пункту 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета производится по основаниям и в порядке, установленном Законом.

Согласно части 2 статьи 15 указанного выше Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку ФИО1 умерла, осуществить регистрацию прекращения ее права и снятие исходного объекта с кадастрового учёта возможно только в судебном порядке.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск КО.кова О. В. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости: незавершённое строительство, назначение: незавершенное строительство, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Прекратить право долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости: незавершённое строительство, назначение: незавершенное строительство, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за КО.ковым О. В. право собственности на жилой дом общей площадью 117,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 2 октября 2020 года.

Судья Р.В. Растегин