Решение № 2-158/2017 2-158/2017~М-39/2017 М-39/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-158/2017

Дело № 2-158/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 20 февраля 2017 года

Дубовский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ускова Г.В.,

при секретаре Ожогиной Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что на основании договора купли – продажи она является собственником изолированной части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. По указанному адресу в качестве члена её семьи был вселен, с её согласия зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ супруг истца - ФИО2

Отношения с ФИО2 были прекращены, ответчик ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательства по оплате жилья, коммунальных услуг не выполняет.

Считает, что поскольку их семейные отношения были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, за ответчиком не сохраняется. Регистрация ФИО2 по указанному адресу существенным образом ограничивает её права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске, пояснив, что спорный жилой дом не является совместной собственностью супругов, поскольку был приобретен на деньги, вырученные от продажи подаренной ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку ФИО2 перестал быть членом её семьи, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2, возражая против удовлетворения иска, пояснил суду, что он не утратил право пользования спорным жилым домом, поскольку на реконструкцию жилого дома ответчиком был получен материнский капитал. При этом ФИО1 взяла обязательство после реконструкции оформить жилой дом в его собственность. Он начал реконструкцию жилого дома собственными силами, приобрел строительный инструмент, заложил фундамент, выполнил другие работы. В настоящее врем своего жилья не имеет, проживает у своей матери в <адрес>.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Судом установлено, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в период брака получила в дар квартиру, расположенную по адресу: расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 16, 17).

Указанная квартира с согласия супруга ФИО2 на совершение сделки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продана ФИО5 за <данные изъяты> руб. (л.д. 18, 19).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцами ФИО6, ФИО7 и покупателем ФИО1, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец за определенную сторонами договора цену в размере <данные изъяты> рулей стала собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 5, 20).

Согласно сообщению <адрес> адресного бюро от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>, что также подтверждается отметкой о регистрации в его паспорте, домовой книге (л.д. 7-8, 5, 37).

При этом суд не принимает во внимание сообщение начальника Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО2 зарегистрированным на территории <адрес> не значится, поскольку опровергается указанными выше сообщением <адрес> адресного бюро, паспортом ФИО2, домовой книгой, пояснениями сторон.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Пенсионного фонда (Государственное учреждение) в <адрес> удовлетворено заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами материнского капитала на реконструкцию жилого дома без привлечения строительных организаций в сумме <данные изъяты> руб. 36 коп. (л.д. 24-25).

Как следует из решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Пенсионного фонда (Государственное учреждение) в <адрес> удовлетворено заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами материнского капитала на реконструкцию жилого дома без привлечения строительных организаций в сумме <данные изъяты> руб. 36 коп. (л.д. 26-27).

Как следует из пояснения сторон, указанные средства материнского капитала на реконструкцию жилого дома ФИО1 получены, заложен фундамент жилого дома, произведены другие строительные работы. В настоящее время реконструкция жилого дома не завершена.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ФИО1, имея разрешение на реконструкцию жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, который будет реконструирован с использованием средств материнского капитала, получив на это денежные средства, обязалась оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность супруга – ФИО2, дочери – ФИО8, дочери – ФИО9, дочери ФИО10 в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта строительства, что подтверждается нотариально удостоверенным обязательством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

ФИО1 пояснила суду, что указанное обязательство до настоящего времени не изменено и не отменено.

Таким образом, правами собственников жилого помещения, реконструируемого за счет средств материнского (семейного) капитала обладает сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал – ФИО11, ее дети, а также ее бывший супруг, являющийся отцом детей - ФИО2, в связи с чем последний не утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что бывший член её семьи - ФИО2 утратил право пользования жилым домом, поскольку она является собственником жилого дома, не состоятельны, так как ФИО1 имеет обязательство перед ответчиком оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность.

Доводы о том, что брак между сторонами расторгнут, основан на неверном толковании закона, поскольку в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, реконструированное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Сведений о том, что ФИО2 лишен в отношении своих детей родительских прав, суду не представлено.

Кроме того, согласно нотариально удостоверенного обязательства ФИО1 оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность супруга и детей, в случае изменения состава семьи она обязуется оформить указанное жилое помещение в собственность с определением долей по соглашению.

Таким образом, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не основаны на законе, поскольку истец имеет перед ФИО2 обязательство оформить спорное жилое помещение в общую с ним долевую собственность.

Поскольку снятие с регистрационного учета производно от признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, не подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного по учета по адресу: <адрес> - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес> со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 февраля 2017 года.

Судья Г.В. Усков