Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-272/2017 М-272/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-271/2017

Дело 2-271/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 28 августа 2017 г.

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И.

при секретаре Белоусовой В.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Калязинского района Тверской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Калязинский районный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Калязинского района Тверской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м с кадастровым № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв.м с кадастровым № ___, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора дарения полного жилого дома от "__"__ __ г. ФИО1 и ФИО4 передан в общую собственность, без определения долей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>. В соответствии с решением администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. им был предоставлен в общую собственность, без определения долей земельный участок площадью ....... кв.м с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земле от "__"__ __ г.. ФИО4 умерла "__"__ __ г.. После ее смерти наследство приняла дочь ФИО5, которая умерла "__"__ __ г.. После смерти ФИО5 ее наследство принял супруг ФИО2, однако право собственности на спорный жилой дом и земельный участок до настоящего времени не оформлено в установленном законом порядке, поскольку при жизни ФИО4 не была определена ее доля и истца ФИО1 в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах иначе как в судебном порядке истец не может подтвердить своё право на имущество, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить судебное разбирательство.

Ответчик - Администрация Калязинского района Тверской области, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не представила.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не представил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками письменных объяснений и доказательств, в случае их неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителей ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, и оценив собранные доказательства в их совокупности, согласно ст. ст. 56-61 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом по материалам дела установлено следующее.

Согласно договору дарения полного жилого дома от "__"__ __ г., удостоверенному ФИО3, старшим государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы по реестру № ___, ФИО7 подарила ФИО1 и ФИО4 жилой дом с надворными и служебными постройками, находящийся в <адрес>, расположенный на участке мерою ....... кв.м, что подтверждается справкой бюро техинвентаризации <адрес> от "__"__ __ г. № ___. Указанное домовладение принадлежит дарителю на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Калязинской государственной нотариальной конторой "__"__ __ г. по реестру № ___, зарегистрированного в инвентарном деле № ___.

Справкой Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что договор дарения полного жилого дома от "__"__ __ г. зарегистрирован Калязинским предприятием технической инвентаризации и приватизации "__"__ __ г. в инвентарном деле № ___.

Как видно из справки Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № ___ от "__"__ __ г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___, кадастровый номер объекта № ___. Из свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой администрации <адрес> на имя ФИО1 и ФИО4 "__"__ __ г., следует, что им на основании решения администрации Калязинского района Тверской области № ___ от "__"__ __ г. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Тверской области от "__"__ __ г. № ___ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, 1941 года постройки, "__"__ __ г. присвоен кадастровый № ___.Ранее присвоенный государственный учетный № ___. Площадь - ....... кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из выписки ЕГРН Управления Росреестра по Тверской области от "__"__ __ г. № ___ следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, "__"__ __ г. присвоен кадастровый № ___. Площадь земельного участка - ....... кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО4 умерла "__"__ __ г.. Факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___, выданным на её имя "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО4 ее наследство приняла дочь ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела № ___"__"__ __ г. год на имущество ФИО4

ФИО5 умерла "__"__ __ г.. Факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти № ___, выданным на её имя "__"__ __ г. Штатом Калифорния, округ Плейсер.

После смерти ФИО4 ее наследство принял супруг ФИО2, что подтверждается информационным письмом нотариуса Конаковского нотариального округа ФИО8 № ___ от "__"__ __ г..

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами при жизни ФИО4 ее доля и истца ФИО1 в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не были определены. Соглашение между собственниками спорного жилого дома и земельного участка отсутствует. Отсюда следует, что долю истца в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок можно определить только в судебном порядке.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, и, учитывая установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что доли ФИО1 и ФИО4 в праве общей собственности на спорные объекты недвижимости являются равными.

Таким образом, доля ФИО1 в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, будет составлять ........

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцом ФИО1 право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м с кадастровым № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области.

ПредседательствующийЛ.ФИО6