Решение № 2-1374/2026 2-1374/2026~М-620/2026 М-620/2026 от 19 мая 2026 г. по делу № 2-1374/2026

Дело №...

УИД №...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) года <АДРЕС>

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе:

председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шуминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит освободить от ареста 2/3 долей в общей долевой собственности в комнате с кадастровым номером №..., расположенной в трехкомнатной квартире многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по адресу: <АДРЕС>, принадлежащих ФИО1, с прекращением записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУ ФССП России по <АДРЕС>, внесенных в Единый государственный реестр прав недвижимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на момент исполнения принятого решения по данному иску.

В обоснование требований указано, что заочным решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) по делу №..., вступившим в законную силу (дата) частично удовлетворены исковые требования муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> к ФИО1, ФИО2, ВедерН.й Н. А. о взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности за муниципальным образованием <АДРЕС>. Решение суда от (дата) после выплаты выкупной цены является основанием для прекращения права собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение – комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №..., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество и на земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> возникновения права муниципальной собственности на указанное имущество.

Во исполнения решения суда от (дата) ФИО1 выплачено возмещение в сумме 617867 рублей, ФИО2 – денежные средства переведены на депозит нотариуса ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на 2/3 доли в общей долевой собственности на комнату с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: г.пермь, <АДРЕС>, принадлежащую ФИО1 наложены ограничения и обременения в виде запрещения регистрации на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> ГУФССП России по <АДРЕС>: №..., выдан (дата) (№...), №..., выдан (дата) (№...) и иные обременения, которые содержатся в выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на ФИО1.

Наложенные ограничения прав и обременения объекта недвижимости препятствуют Муниципальному образованию <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> зарегистрировать право собственности на комнату с кадастровым номером №..., расположенную в трехкомнатной квартире многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по адресу: <АДРЕС>, а также долю в праве собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме.

Наличие указанных запретов препятствует исполнению заочного решения Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) по делу №... и нарушает права муниципального образования <АДРЕС>.

Определением, отраженным в протоколе судебного заседания от (дата), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ПАО «Т Плюс» (л.д. 63).

Представитель истца Муниципальное образование <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не направила.

Представитель третьего лица ПАО Т Плюс" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражение на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, а также пояснил, что ПАО «Т Плюс» возражает против удовлетворения исковых требований. На исполнении ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> ГУФССП России по <АДРЕС> в отношении ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» находится исполнительное производство №...-ИП, возбужденное (дата) на основании судебного приказа от (дата), выданного по делу №.... Задолженность по указанному исполнительному производству не погашена.

Третьи лица ФИО2, ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> ГУФССП России по <АДРЕС> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств в адрес суда не направили.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от (дата) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст. 119 Федерального закона от (дата) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу требований ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. По смыслу указанных норм, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

Если арестованное имущество отчуждается лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения указанного имущества от ареста, причем, как указано в разъяснениях, данных п. 96 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора (иного управомоченного лица), обеспеченные арестом имущества должника.

По смыслу приведенных выше норм права обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 принадлежит 2/3 права в общей долевой собственности на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 19,8 кв.м., расположенная по адресу: <АДРЕС> (л.д. ).

Заочным решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) постановлено: «взыскать с муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> в пользу ФИО1, (дата) года рождения, уроженки <АДРЕС> (паспорт №...) возмещение в размере 617 867 руб. за жилое помещение – комнату в трехкомнатной квартире, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №..., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество и на земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>.

Взыскать с муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> в пользу ФИО2, (дата) года рождения, уроженца <АДРЕС> (паспорт №...) возмещение в размере 617 867 руб. за жилое помещение – комнату в трехкомнатной квартире, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №..., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество и на земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда после выплаты выкупной цены является основанием для прекращения права собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение – комнату в трехкомнатной квартире, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №..., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество и на земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> возникновения права муниципальной собственности на указанное имущество.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования комнатой в трехкомнатной квартире, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №....

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №... без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> отказать» (л.д. 8-11).

(дата) судебный пристав-исполнитель ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> ГУФССП России по <АДРЕС> вынес постановление о возбуждении исполнительного производства №...-ИП в отношении должника ФИО1 на основании судебного приказа №... от (дата) (л.д. 45).

(дата) судебным приставом-исполнителем ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> ГУФССП России по <АДРЕС> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №...-ИП в отношении ФИО1 на основании судебного приказа №... (л.д. 51).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на 2/3 доли в общей долевой собственности на комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером №..., имеется запрещение регистрации №... от (дата) на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> ГУФССП России по <АДРЕС> о запрете на совершение действий по регистрации (№...), №..., выдан (дата); запрещение регистрации №... от (дата) на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> ГУФССП России по <АДРЕС> о запрете на совершение действий по регистрации (№...), №..., выдан (дата) (л.д. ).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Иск об освобождении имущества от ареста по своей юридической природе является вещно-правовым, правом, на предъявление которого в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только специальный субъект - обладатель вещного права, при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Запреты регистрационных действий в настоящее время препятствуют осуществлению истцом правомочий в отношении спорного недвижимого имущества, нарушают права истца, как собственника спорной комнаты в размере 2/3 доли общей долевой собственности.

На основании изложенного, суд считает, возможным удовлетворить требования муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС>, освободить от ареста имущество, принадлежащее муниципальному образованию <АДРЕС>, а именно:

- 2/3 доля в праве общей долевой собственности на комнату площадью 19,8 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> к ФИО1 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить от ареста имущество: 2/3 доля в праве общей долевой собственности на комнату площадью 19,8 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: <АДРЕС>, принадлежащую муниципальному образованию <АДРЕС>, наложенных на основании постановлений судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по <АДРЕС> и <АДРЕС> Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по <АДРЕС> №... (№...), выданного (дата), №... (№...), выданного (дата).

В части освобождения имущества от ареста решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.Ю. Молостова

Подлинник мотивированного решения подшит в материалах гражданского дела №...

Гражданское дело №... находится в производстве Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС>.