Решение № 2-1742/2019 2-1742/2019~М-910/2019 М-910/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1742/2019

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И



дело № 2-1742/2019
05 июня 2019 года
г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению адвоката Деменцевича С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление МВД России по г. Севастополю,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, являющейся также законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 21.06.2016 года истец приобрела у ответчика ФИО4 и второго сособственника ФИО6 указанное жилое помещение. Ответчики добровольно выехали с квартиры, однако с регистрационного учета ФИО4 в нарушение условий договора купли-продажи не снялась. В последующем в квартире был зарегистрирован сын ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Регистрация прежнего собственника и её ребенка существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом, увеличивает плату за содержание квартиры.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО1 требования иска поддержала, указала, что фактически квартира находится в пользовании её доверителя.

Представитель ответчиков по назначению адвокат Деменцевич С.В. возражал против удовлетворения иска, мотивируя свою позицию нарушением прав несовершеннолетнего.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 21.06.2016 года, зарегистрированного Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 26.08.2016 года, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> в г. Севастополе. Доля на указанное жилое помещение была отчуждена ответчиком ФИО4 в пользу истца по возмездному договору.

В указанном жилом помещении по состоянию на 19.03.2019 года согласно выписке ГУПС «ЕИРЦ» зарегистрированы бывший сособственник ФИО4 и её несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно доводов иска, ответчик и предыдущий сособственник квартиры съехали с квартиры и вывезли принадлежащие вещи, в квартире не проживают, квартира находится в пользовании истца.

Как следует из п. 4.4. договора купли-продажи от 21.06.2016 года ответчики приняли обязательство в течении двух недель с момента оплаты за квартиру, сняться с регистрационного учета по отчуждаемому жилому помещению.

Согласно нотариально заверенному заявлению ФИО4 от 18.10.2017 года денежные средства за отчуждение доли в праве собственности на указанное жилое помещение получены, расчет осуществлен полностью.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчиков в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в г. Севастополе.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.06.2019 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный