СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1019/2018 2-1019/2018 ~ М-584/2018 М-584/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1019/2018

Новочебоксарский городской суд (Чувашская Республика ) - Гражданские и административные

дело № 2-1019/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Савинове Д.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению ГИБДД МВД по Чувашской Республике, администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, МВД по Чувашской Республике о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения к Управлению ГИБДД МВД по Чувашской Республике, администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, МВД по Чувашской Республике о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № <адрес> Чувашской Республики.

Исковые требования мотивированы тем, что 20.01.1997 жилищно-бытовая комиссия отдела ГАИ и ОБДПС выделила ФИО1 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ул. <адрес>, что подтверждается протоколом № № от 21.01.1997 года. 11 февраля 1997 года между Управлением ГАИ МВД ЧР и командиром взвода Новочебоксарского ГАИ ФИО1 был заключен договор-обязательство на погашение стоимости выделяемого жилья, согласно которому Управление выделяет ФИО1 вышеуказанную двухкомнатную квартиру, стоимостью 8935350 рублей, а последний в свою очередь, квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ул. <адрес> передает в собственность Управления ГАИ согласно договору передачи (возврата) жилья № № от 10.01.1997 года. При этом ФИО1 берет на себя обязательство оплатить 50% разницы в стоимости жилья за минусом скидки за выслугу лет службы в МВД в сумме 13103260 рублей. Указанная сумма была полностью выплачена истцом. Имея намерения оформить право собственности на вышеуказанное жилое помещение истец обратился в Управление <данные изъяты>, но ему было отказано. Полагая, что фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи, просит признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования с учетом уточнения по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 04.04.2018, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Ответчики: Управление МВД по Чувашской Республике, администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Представитель ответчика МВД по Чувашской Республике - ФИО3, действующая на основании доверенности, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства внутренних дел по Чувашской Республике.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В судебном заседании 05.06.2018 суду пояснили, что с исковыми требованиями ФИО1 согласны, просили удовлетворить.

Третье лицо ФИО6, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал о своем согласии с исковыми требованиями ФИО1, просил их удовлетворить.

Третье лицо МУПТИ г. Новочебоксарск направило в суд заявление о рассмотрении дела без участия.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчикова, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании подп. 1, 2, 3 п. 2 данной статьи, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из протокола № № жилищно-бытовой комиссии отдела ГАИ и ОБДПС от 20 января 1997 года следует, что данная комиссия решила выделить ФИО1 двухкомнатную квартиру <адрес> Чувашской Республики с семьей из 4 человек с оставлением в списке очередников.

10 января 1997 года квартира, расположенная по адресу: г. Новочебоксарск, ул. <адрес> была передана ГАИ МВД ЧР, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором передачи (возврата) жилья, заключенным между ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ГАИ МВД Чувашской Республики в лице начальника ФИО7

По условиям договора-обязательства от 21.03.1997, заключенного между Управлением ГАИ МВД ЧР в лице начальника ФИО7 и командира взвода Новочебоксарского ГАИ ФИО1, Управление выделяет сотруднику двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м. по адресу: г. <адрес>, а сотрудник свою собственную (приватизированную) квартиру по адресу: г. <адрес> передает в собственность ГАИ согласно договора передачи (возврата) жилья № от 10.01.1997 г. ФИО1 принимает на себя обязательство оплатить 50% разницы в стоимости жилья за минусом скидки за выслугу лет службы в МВД. ФИО1 следовало оплатить 30% стоимости передаваемой квартиры, то есть 13103260 рублей.

Согласно справке Управления ГИБДД от 12.03.1999, ФИО1 по договору-обязательству от 11.02.1997 за выделенное ему жилье по адресу: г. <адрес> полностью расплатился.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производилось по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 Управлением ГАИ МВД ЧР, с которым ФИО1 состоял в трудовых отношениях, с условием передачи управлению занимаемого жилого помещения и доплатой стоимости предоставляемого жилого помещения.

Справкой Управления ГИБДД МВД Чувашской Республики от 12.03.1999 года подтверждается оплата ФИО1 выделенного ему по договору-обязательству от 11.02.1997 жилья по адресу: г. <адрес>

На основании постановления Новочебоксарской городской администрации № ФИО1 был выдан ордер от 22.04.1997 № № на право занятия в двухкомнатную квартиру <адрес> на состав семьи из четырех человек, включая его самого, его жены ФИО4, сыновей ФИО6, ФИО5

Из копии поквартирной карточки, выданной ООО «УК ЖКХ» 10.05.2018, следует, что в квартире <адрес> с 28.05.1997 по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5

Из выписки из реестра муниципального имущества г. Новочебоксарска от 25.06.2018 следует, что правообладателем квартиры № <адрес> является казна г. Новочебоксарска.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из исследованных судом документов следует, что между ФИО1 и Управлением ГИБДД МВД Чувашской Республики фактически состоялся договор купли-продажи жилой двухкомнатной квартиры по адресу: г. <адрес> но он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Каждая из сторон исполнила свои обязательства, и квартира была передана ФИО1

Выдача ордера на спорную квартиру в данном случае была произведена для осуществления заселения квартиры в соответствии с действовавшим на тот период законодательством.

Истец желает зарегистрировать право собственности на спорную квартиру за собой.

Третьи лица – члены семьи истца не возражают против удовлетворения искового требования, не заявили самостоятельные требования относительно предмета спора.

Учитывая, что спорное жилое помещение приобретено истцом, исполнившего обязательство по его оплате в полном объеме, на законных основаниях, заявленное ФИО1 требование в силу п.2 ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Г. Ксенофонтов