Решение № 2-4604/2018 2-4604/2018~М-1804/2018 М-1804/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-4604/2018

Дело № 2-4604/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 19 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Петуховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А7 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что указанный жилой дом 23 октября 1994 года был им (ФИО1) приобретен у ФИО2 за 2300000 рублей по договору купли - продажи, регистрация сделки в БТИ произведена не была, поскольку дом являлся самовольно выстроенным. С 1994 года и по настоящее время он (ФИО1) проживает в доме по указанному адресу, все необходимые заключения соответствующих органов о возможности эксплуатации указанного дома получены. С учетом изложенного, просит признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., расположенный по адресу: Х1 (Литера А,а).

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 (по доверенности от 00.00.0000 года сроком по 00.00.0000 года) заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – Администрации Х в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х и Управления Росреестра по Х в судебное заседание не явились, были извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года в дополнение к решению Исполкома Горсовета об оформлении самовольно выстроенных капитальных, индивидуальных домов до 00.00.0000 года было предложено: прописать граждан, проживающих в самовольно выстроенных индивидуальных домах, до 00.00.0000 года, капитального типа/бревенчатые, брусчатые, кирпичные шлако-бетонные в срок до 00.00.0000 года. Ускорить оформление самовольно-выстроенных домов капитального типа и окончить его к 00.00.0000 года.

Кроме того, распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года все самовольно выстроенные дома до 00.00.0000 года исключить из общих списков самовольщиков. На все самовольно выстроенные дома до 00.00.0000 года, если они капитального типа и в настоящее время не мешают застройке города, выдать регистрационные удостоверения с составление проектов домов с натуры.

Из материалов дела усматривается, что 00.00.0000 года между ФИО2 А8, с одной стороны, и ФИО1 А9, с другой, был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: Х, сумма сделки 2300000 рублей.

В соответствии с техническим паспортом жилого здания, расположенного по адресу: Х1, по состоянию на 00.00.0000 года, год завершения строительств здания 1957, общая площадь Х,5 кв.м., жилая 41,8 кв.м.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» исх. У от 00.00.0000 года отделение не имеет возможности предоставить информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Х, поскольку в архиве учетно-технической документации инвентарное дело на указанный жилой дом отсутствует.

Согласно технического заключения ООО институт «Красноярскпромграждапроект» от 00.00.0000 года У, институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию дома, площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: Х, У.

Как следует из представленного суду заключения ООО «Альт» У от 00.00.0000 года жилой дом, расположенный по Х соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Как следует из заключения ООО «Оптима» У от 00.00.0000 года условия проживания в индивидуальном жилом доме, по адресу: Х1 в Х соответствует санитарным правилам и нормам.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на спорный жилой дом и его использование до настоящего времени никем не оспорено, кроме того, в настоящее время выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам суд полагает возможным признать за истцом право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 А10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 А11 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., расположенный по адресу: Х1 (Лит.А, а).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев