Решение № 2-1125/2020 2-1125/2020~М-1049/2020 М-1049/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1125/2020

Дело № 2-1125/2020

УИД 27RS0005-01-2020-001578-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 г. г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

при секретаре Зверевой В.Е.,

с участием: представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 к управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилья, в обоснование иска указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ***, ФИО1 (умерла ***) являлась нанимателем ****Б, расположенном по адресу: **** (сейчас данная **** ****

В указанной квартире совместно с нанимателем проживали и были зарегистрированы ее дочь ФИО3 (до брака ФИО6) и внук нанимателя ФИО5 (до перемены фамилии ФИО6).

Как указано в поквартирной карточке документом основанием: на жилое помещение являлся ордер <данные изъяты> от *** выданный супругу ФИО1 ФИО4, который умер ***, но данный документ в семье не сохранился. Однако, на руках у истцов имеется договор социального найма жилого помещения от *** заключенный с Жилищно-эксплуатационным предприятием, который был подписан начальником <данные изъяты> ФИО7

Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, коридора и двух шкафов, общая площадь квартиры 47,9 кв. м, жилая площадь 31,4 кв. м. Истцы в данной квартире проживают вдвоем.

С целью участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей ее в общую долевую собственность, в феврале 2020 г. истцы обратились в Управление жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска с заявлением о бесплатной передаче в долевую собственность. Однако Управлением жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска на указанное заявление ответил отказом, сославшись на отсутствие в архивных данных управления жилищного фонда и приватизации администрации города информации и документов о предоставлении ФИО12 ****. Учитывая изложенное как указал ответчик, выдать копию ордера на ****. не предоставляется возможным.

Просит признать за истцами право на приватизацию квартиры № № ****. Признать отказ в приватизации занимаемой Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска от *** выданный истцам квартиры недействительным.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО5 не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, ранее в отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ (***) и продолжающимися до настоящего времени подлежат применению нормы как ЖК РСФСР.

Как следует из ст. 6 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие ***, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя приобретают равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В исключительных случаях другие лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.

В силу ч.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии ст. 82 ч.2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи вправе требовать признание себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ***, ФИО1 (умерла ***) являлась нанимателем ****Б, расположенном по адресу: **** (сейчас данная ****.).

В указанной квартире совместно с нанимателем проживали и были зарегистрированы ее дочь ФИО3 (до брака ФИО6) и внук нанимателя ФИО5 (до перемены фамилии ФИО6), что подтверждается поквартирной карточкой от ***.

Сведений о наличии у истов иного постоянного места жительства сторонами в суд представлено не было, тогда как истцами в суд были представлены справки из Хабаровского КГБУ «Хабкрайкадастр», Управления Росреестра по Хабаровскому краю, согласно которым за истцами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя. Факт ведения общего хозяйства подтвержден представленными в материалах дела доказательствами. Прав на другое жилье истцы не имеют.

В силу прямого указания ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. № 189 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 60-91 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 2,4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с последующими изменениями) до 01.01.2007г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами.

В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, исковые требования в части признания право на приватизацию квартиры № № ****, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, рассматривая требования истца в части требований о признании отказа в приватизации занимаемой Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска от ***, выданный истцам квартиры недействительным, суд приходит к выводу, что они, удовлетворению не подлежат, поскольку жилое помещение первоначально было предоставлено ФИО4 в <данные изъяты> году. В соответствии с нормами жилищного законодательства на день предполагаемого вселения, жилые помещения государственного жилищного фонда предоставлялись по решениям исполнительных комитетов местных советов. Единственным документом на право вселения являлся ордер. Тем не менее, данный ордер истцами представлен не был. В связи с чем, управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска правомерно отказало истцам в приватизации спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО5 к управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилья, удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ФИО5 право на приватизацию квартиры № № ****

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.10.2020

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в дело № 2-1125/2020