Решение № 2-2294/2025 2-2294/2025~М-1854/2025 М-1854/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-2294/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г.Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при помощнике судьи Самсоновой О.И.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Токарь Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № № по иску ФИО1 к. к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 С.М.К. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит <адрес>, общей <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении (<адрес>), на регистрационном учтете, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят ФИО5 А.Ф.О., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 Ш.Ф.О., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Ш.Ф.О. с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Ответчики, обратилась к ней с просьбой зарегистрировать их в спорное жилое помещение, т.к. из-за отсутствия регистрации по месту жительства они не могут трудоустроиться, поэтому, ответчики были ею зарегистрированы в спорное жилое помещение.

Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу между ею и ответчиками, не заключалось.

Вышеуказанные граждане, никогда не являлись и не являются членами ее семьи, в спорное жилое помещение Ответчики не вселялись, не проживают и никогда не проживали, оплату коммунальных услуг не производят, совместного хозяйства с ней семьей не ведут, общих предметов быта и бюджета не имеют.

Регистрация граждан ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права и права членов ее семьи (несовершеннолетних детей), как собственника объекта недвижимости, лишает меня возможности свободно, в полной мере владеть, пользоваться, и распоряжаться данным жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, не приобретшими право пользования жилым помещением в виде <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, в <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 С.М.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО5 А.Ф.О., ФИО5 Ш.Ф.О., ФИО5 Ш.Ф.О., ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. ст. 167, 223 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в т.ч. распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении (<адрес>), на регистрационном учтете, вместе с истцом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят ФИО5 А.Ф.О., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 Ш.Ф.О., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Ш.Ф.О. с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4, что подтверждается домовой книгой.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указывает, что регистрация ответчиков в её жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчики не являются и не являлись членом её семьи, не вселялись в принадлежащее ей жилое помещение. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует ей в осуществлении прав на пользование и распоряжение принадлежащим имуществом.,

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проверяя доводы стороны истца, судом не установлен факт вселения и постоянного проживания ответчиков по месту регистрации.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчики в вышеназванную квартиру не вселялись, членом семьи истца не являются, их личные вещи по названному адресу отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, допустимых доказательств обратного с соблюдением положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Изложенное свидетельствует, что при отсутствии факта вселения в спорную квартиру по указанному адресу, регистрация ответчиков носит формальный характер, не порождает само по себе для них право пользования этим жилым помещением.

Тем самым, судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчиков не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не являющемся местом их постоянного или временного проживания, нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые, в т.ч. на ответчиков, при этом истец ограничен в распоряжении своим недвижимым имуществом. Обязательств по обеспечению ответчиков жильем у собственника не имеется, истец возражает против сохранения регистрации ответчиков в его квартире.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания отсутствующим у него права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Признание не приобретшим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке, и удовлетворение такого требования является, как указано в вышеприведенных правовых нормах, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования которым у него не возникло.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования принадлежащим истцу спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

При установленных судом обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.