Решение № 2-469/2018 2-469/2018 ~ М-113/2018 М-113/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-469/2018

Дело №2-469/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г.Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Рудопас Л. В.,

при секретаре Черно К.И.,

с участием помощника Холмского городского прокурора Пискунова А.В., представителя ответчика ООО «Портовая» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Холмского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц – жителей муниципального образования «Холмский городской округ» к обществу с ограниченной ответственностью «Портовая» о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер, по не удалению наледи и сосулек с кровель многоквартирных жилых домов,

установил:

Холмский городской прокурор обратился в суд с вышеназванным иском к ООО «Портовая» указывая, что прокуратурой города 24.01.2018 года с привлечением специалистов управляющей компании проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда управляющей компанией ООО «Портовая», в ходе которой установлено, что кровли многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <...> д.6,7,9,13, содержатся в ненадлежащем состоянии, по периметру крыш указанных домов имеются наледь и сосульки, территория по периметру крыш не огорожена. Согласно договорам управления, указанные многоквартирные жилые дома находятся на обслуживании ООО «Портовая». Указывает, что очистка от снега крыш многоквартирных жилых домов – обязанность управляющих организаций, на чьем обслуживании находятся дома. Полагает, что неисполнение названной организацией обязательств по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в части своевременного удаления снега, наледи и сосулек с крыш создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Просит признать незаконным бездействие управляющей компании ООО «Портовая», допущенное 24.01.2018 года, по не удалению наледи и сосулек с кровли многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <...> д.6,7,9,13, обязать ООО «Портовая» в течении 7 дней со дня поступления решения суда в законную силу осуществить очистку кровли указанных многоквартирных жилых домов от наледи и сосулек.

Определением суда от 21 февраля 2018 года принят отказ истца от иска в части требований об обязании ООО «Портовая»в течении 7 дней со дня поступления решения суда в законную силу осуществить очистку кровли многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <...> д.6,7,9,13 от сосулек и наледи, производство по делу в названной части прекращено.

В судебном заседании прокурор иск с учетом отказа от части требований поддержал, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Портовая» с иском согласился, не оспаривал то обстоятельство, что на момент проверки 24.01.2018 года кровля многоквартирных жилых домов, расположенных в ведении ответчика от сосулек и наледи не была отчищена.

Выслушав доводы прокурора, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (ред. 14.05.2013 г.), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Материалами дела подтверждается, что жилые дома, расположенные по адресу: <...> д.6,7,9,13обслуживает управляющая организация ООО «Портовая».

Согласно акту проведенной проверки от 24.01.2018 года, на кровле многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <...> д.6,7,9,13, имеются наледь и сосульки.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком не соблюдается надлежащее обслуживание общего имущества многоквартирного дома, данное обстоятельство может привести к угрозе безопасности граждан в нем проживающих, суд полагает необходимым требования Холмского городского прокурора удовлетворить.

Уплату государственной пошлины, суд в силу ст. 103 ГПК РФ, возлагает на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Исковые требования Холмского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц – жителей Муниципального образования «Холмский городской округ» к обществу с ограниченной ответственностью «Портовая»о признании бездействия по очистке кровли многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> д.6,7,9,13, от наледи и сосулек незаконным - удовлетворить.

Признать бездействия Общества с ограниченной ответственностью «Портовая» 24 января 2018 года по удалению наледи и сосулек с кровли многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> д.6,7,9,13 - незаконным.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Портовая» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года.

Судья: Рудопас Л. В.