Решение № 2-77/2019 2-77/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-77/2019

Дело № 2-77/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Самсонова И.С., при секретаре Панкратовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 и ФИО2 к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок по 1/2 доле, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1557 кв.м.

В обосновании иска в частности указали, что их отец ФИО3 на основании разрешения на строительство в ДД.ММ.ГГГГ году построил жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

До дня смерти отец проживал в доме, платил все необходимые платежи.

ДД.ММ.ГГГГ их отец умер, После его смерти они вступили в наследство и получили свидетельство о праве на наследство по 1/2 доле вышеуказанного дома.

Получить свидетельства о праве на наследство на земельный участок под домом не представляется возможным в виду того, что сведений о выделении земельного участка под домом не сохранилось.

Согласно выписки из похозяйственной книги при доме числится земельный участок 0,07 га.

На кадастровом учете площадь земельного участка указана 700 кв.м.

В настоящее время они решили оформить земельный участок, на котором расположен данный жилой дом и выяснилось, что правоустанавливающих документов на земельный участок нет - отсутствуют сведения о закреплении земельного участка за их отцом.

Они провели межевание земельного участка, согласовали его границы и по результатам межевания, его площадь составила 1557 кв.м., споров с соседями землепользователями относительно границ земельного участка нет.

Так как право собственности на вышеуказанный дом возникло у их покойного отца до дня введения в действие земельного Кодекса РФ, следовательно, на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ№ № 137-ФЗ от 25.10.201 г. они вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок бесплатно.

Считают, что надлежащим ответчиком по настоящему делу будет администрация р.п. Мухтолово, так как спорный земельный участок расположен на территории Мухтоловского сельсовета в ведении которого находится данный земельный участок.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Самсонов И.С. в суде иск поддержал, согласно доводов указанных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района в суд не явился, своим ходатайством глава администрации ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 абз.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит состав наследства и наследуется на общих основаниях ….

Согласно ч. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ 1991 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. (в ред. от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону № и № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных в реестре за № и № ФИО1 (И.Н. и ФИО2 унаследовали после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доле жилого дома, общей площадью 92 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области, согласно которой при доме имеется земельный участок 0,0512 га.

Согласно распоряжения Администрации Ардатовского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства домов на отведенных участках» ФИО3 разрешено строительство жилого дома общей полезной площадью 92 кв.м. на отведенном земельном участке площадью 512 кв.м. в <адрес>.

Указанный земельный участок на котором расположен жилой дом прошел процедуру межевания и постановки на государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка 52:51:0010001:119, согласно проведенного обмера его площадь составляет 1557 кв.м. Споров по границе земельного участка в суде не установлено.

Ответчик исковые требования истцов признал в полном объеме.

Признание иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

При таких условиях в силу ст. 46 Конституции РФ право истцов на получение земельного участка в собственность подлежит судебной защите путем признания за ними права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1557 кв.м., по 1/2 доле за каждой, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд.

СУДЬЯ Борискин О.С.

..

...

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Борискин О.С.

..