Решение № 2-2233/2019 2-2233/2019~М-2538/2019 М-2538/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-2233/2019

К делу №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г-к Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Лукиевой М.А.,

с участием представителей истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от 30.05.2019 г. и ФИО3, действующего на основании доверенности от 17.04.2017 г., представителя Администрации МО г-к. Анапа ФИО4, действующей на основании доверенности от 02.08.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г-к Анапа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО г-к Анапа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 419 кв.м. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 665 кв.м по адресу: <адрес>. Выдан технический паспорт жилого дома по вышеуказанному адресу, согласно которому жилой дом литер Б построен в 2018 г., разрешение на его возведение не представлено. Возведенный объект обладает признаками самовольной постройки.

Просит признать право собственности на реконструированный жилой дом.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, в дополнение указали, что решением Анаапского городского суда данное строение снесено, но истец достроила указанное строение и просит сдать его в эксплуатацию. Просят учесть, что указанный дом является единственным жильем, в семье есть инвалид.

Ответчик представитель Администрации МО г-к Анапа возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать, указала, что спорное строение является самовольно возведенным, вынесено решение об его сносе.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 665 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.06.2019 г.

На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 419 кв.м, этажность: 3, что подтверждается данным технического паспорта, выданного ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В техническом паспорте содержится отметка, что разрешение на возведение указанного дома не предъявлено.

Решением Анапского городского суда от 27.03.2017 г. к делу № г., возведенное капитальное строение по адресу: <адрес>, признано самовольной постройкой, суд обязал ФИО1 произвести за свой счет снос указанного строения. Данное решение вступило в законную силу.

До настоящего времени решение суда о сносе самовольно возведенного строения не исполнено.

Со слов представителей истца известно, что истец не исполнила решение суда добровольно, достроила самовольно возведенное строение и после окончания строительства обратилась в Администрацию МО г-к Анапа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства по адресу: <адрес>.

16.07.2019 г. ответчик отказал ФИО3 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного строения. Истица обжаловала отказ администрации МО г.-к Анапа.

Решением Анапского городского суда от 25.04.2019 г. ФИО1 отказано в удовлетворении требований об обязании Администрации МО г-к Анапа в выдаче разрешения на строительство трехэтажного капитального строения по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу.

Согласно п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51.1 ГР К РФ уведомление планируемых строительстве объекта индивидуального жилищного строительства подается до начала строительства указанного объекта.

В нарушение данных требований уведомление на строительство/реконструкцию и иной документации, необходимой для его получения и осуществления строительных работ на спорном объекте капитального строительства, истцом не представлено. Имеются вступившие в силу судебные акты о сносе самовольно возведенного жилого дома и отказе в выдаче разрешения на строительства жилого дома.

На основании изложенных обстоятельств, суд полагает необходимым в иске отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации МО г-к Анапа о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2019 года