Решение № 2-7180/2017 2-7180/2017~М-5903/2017 М-5903/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-7180/2017

Дело № 2-7180/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А. При секретаре Габидулиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

06.09.2017г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – в д. <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником ? доли указанного жилого дома. В доме зарегистрирована ответчик, которая по данному адресу не проживает, ее вещей и имущества в доме нет. Регистрация ответчика в квартире ущемляет ее права как собственника.

19.10.2017г. судом в качестве 3-го лица привлечен ФИО3

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место нахождение не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Лескова Н.В., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, адвоката, свидетеля ФИО11., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от 16.03.2017г. ФИО1 является собственником ? доли д. <адрес>. Переход права от ФИО14. и ФИО16. к истцу зарегистрирован 27.06.2017г. в Управлении Россреестра по Сахалинской области. Другая ? доли на указанный дом принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от 03.05.2011г.

Из справки ООО «Старый дом – ЖЭУ-5» от 17.03.2017г. следует, что в ? доли дома, принадлежащей ФИО15., ФИО17. зарегистрирована без родственных отношений ФИО2 с 31.03.2007г. по настоящее время.

Согласно домовой книге, представленной истцом, видно, что в доме с 31.03.2007г. до настоящего времени зарегистрирована ФИО2

Как установлено из пояснений истца, прежний собственник ? доли дома зарегистрировал ответчика. С момента приобретения дома истцом - ответчик в нем не проживала, вещей ее не имеется.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердила пояснения истца о том, что ее мать, умершая в 2008г., при жизни зарегистрировала ответчика на коммерческой основе, при этом ответчик в дом не вселялась, ее вещей никогда не было в нем.

Из материалов дела правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Сахалинской области на данный дом видно, что прежним собственником являлась Г.Л.К. после смерти в 2008г. которой Н.Э.В. и ФИО18. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2008г. приобрели право собственности.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик была зарегистрирована прежним собственником, ее регистрация не позволяет истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, суд находит требования о признании утратившей права пользования ФИО2 жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья О.А. Кастюнина