Решение № 2-375/2017 2-375/2017~М-345/2017 М-345/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-375/2017

Дело <данные изъяты>

Поступило в суд <данные изъяты> г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Раткевич Н.В.,

С участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2

Представителя ответчика адвоката по назначению в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Акалович М.А. представившей удостоверение № и ордер № адвокатского кабинета <адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> и администрации р.<адрес> о включении в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В ходе судебного разбирательства изменила исковые требования к администрации <адрес>, администрации р.<адрес> и к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указала следующее: не меняя предмета заявленных исковых требований, она просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок в р.<адрес>, который она с мужем ФИО4 приобрели в <данные изъяты> году. Доказательствами того, что земельный участок, расположенный в р.<адрес>, принадлежал им с мужем являются: обстоятельства того, что на протяжении совместного проживания с <данные изъяты> года, они совместно с ним владели и пользовались указанным земельным участком, оплачивали за земельный участок налоги как собственники. Указанный земельный участок её муж приобрел у лица, которому участок был предоставлен в собственность - гражданина ФИО3 При этом Договор купли-продажи с ФИО3 не заключали, муж передал Акулову денежные средства за участок и с этого времени они с мужем считали себя добросовестными владельцами данного земельного участка. Проживая совместно они построили на данном земельном участке жилой дом. Изложенные обстоятельства подтверждаются налоговыми уведомлениями и фактами оплаты налога за землю по адресу р.<адрес>. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются фактом подключения к дому по <адрес> электроэнергии и оплата ими электроэнергии на протяжении всех лет с <данные изъяты> года, как построили дом, и по настоящее время. Она в свою очередь после смерти мужа продолжает пользоваться земельным участком по указанному адресу. Поскольку имеются иные доказательства подтверждающие факт владения на праве собственности земельным участком, жилым домом её мужем ФИО4 и ей, в то же время правоустанавливающие документы, отсутствуют, она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности. Возможности в ином порядке признать права собственности она не имеет. При этом все условия для признания права собственности в порядке приобретательской давности имеются: Давность существования земельного владения более 18 лет. Непрерывность владения землей. Так участок земли весь указанный не выходил из её с мужем владения. Правопреемство на землю устанавливается согласно нормам гражданского законодательства. Для физических лиц применяются чаще всего положения наследственного права. Поскольку наследодатель-владелец участка земли не являлся по юридическим документам собственником этого участка, то и оставить его по завещанию он не имел права. Поэтому правопреемство в указанной ситуации возможно лишь для наследников по закону. Исходя из вышеуказанных норм, она как фактический владелец участка земли, претендует на вступление в собственность в силу гражданско-правового института приобретательной давности, и для расчета срока законного владения прошу присоединить к времени своего владения участком земли и срок владения этим участком, которое осуществлял -наследодатель, при этом учесть что она как законный наследник вступила в наследство и продолжила пользоваться землей после смерти наследодателя. Владение участком земли осуществляется ею без надлежащего правового оформления. Так она с мужем приобрели указанный земельный участок еще до введения в действие Р. Земельного кодекса, но письменный договор купли-продажи сторонами сделки не был составлен, и регистрация прав, естественно, не производилась. Они были убеждены, что купили землю, поскольку оплатили бывшему хозяину определенную денежную сумму, а тот освободил соответствующий участок земли. Открытость владения имели возможность наблюдать все окружающие. Добросовестность владения участком земли полагает также имеет место быть, поскольку они приобрели данный участок, то соответственно убеждены были в законности и обоснованности своего владения. Таким образом, начиная с <данные изъяты> года и в настоящее время, после смерти мужа она ФИО1 открыто и добросовестно пользуюсь указанным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу <адрес> р.<адрес> и жилым домом расположенным на указанном земельном участке, принимает все необходимые меры для охраны данных объектов, использования по назначению и несет бремя содержания. В силу положений Статья 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В связи с чем она просит суд признать право собственности ФИО1 в порядке приобретательской давности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> р.<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнённые исковые требования поддержала и пояснила, что с <данные изъяты> года она сожительствовала с ФИО4, официально брак они зарегистрировали в феврале <данные изъяты> года. В начале 90-ых годов ФИО4 приобрел у ФИО3 земельный участок на <адрес> для строительства жилого дома. К 1995 году они построили небольшой дом и стали в нем проживать. Документы никакие они не оформляли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В настоящее время она стала оформлять документы на земельный участок и дом, но ничего сделать не может, так как никаких документов не сохранилось. Она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, от требований о признании права собственности на жилой дом она отказывается.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования её доверительницы по изложенным основаниям.

Извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики <адрес> и Администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства не известно. Извещался судом по указанному в иске адресу.

В судебном заседании представитель ответчика – назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Акалович М.А., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований на том основании, что ей не известна позиция ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО6 которой была присвоена фамилия ФИО7 (свидетельство о заключении брака <данные изъяты> № л.д.10). Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из ответа нотариуса ФИО8 следует, что после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону обратились ФИО1 и ФИО5, других наследников нет (л.д.62).

Согласно ответа филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является оценочная опись земельных участков из которой следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в р.<адрес> имеет кадастровую стоимость <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.71). В перечне ранее учтенных земельных участков указано, что земельный участок в р.<адрес> предоставлялся в пользование для строительства жилого дома ФИО3 согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-79).

По представленным сведениям архива <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решением № Ордынского поселкового Совета народных депутатов «Об отводе участка земли для строительства индивидуального жилого дома» ФИО3 был отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в р.<адрес>, ХПП, параллельно <адрес> (л.д.88-92).

Согласно ответа начальника Межрайонной налоговой инспекции № земельный участок расположенный в р.<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежал до смерти ФИО4, и ему начислялись налоги (л.д.14-17).

Согласно временным техническим условиям на период строительства ФИО4 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставлялась мощность электроснабжения 3-фазных электробытовых приборов, что подтверждено ВТУ (л.д.47-48).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилого дома, сведения о правах отсутствуют (л.д.12).

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ФИО4 зимой <данные изъяты> года приобрел земельный участок для строительства жилого дома по <адрес> у ФИО3 Поскольку договор купли-продажи не оформляли, ФИО4 передавал деньги ФИО3 в их присутствии, Акулов писал даже расписку, что получил деньги за продажу земельного участка. В последствии ФИО4 на данном участке построил дом в котором проживал с ФИО1 по день смерти.

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебном заседании пояснили, что ФИО4 и ФИО1 приобрели земельный участок по <адрес>. Ранее она значилась <адрес> этом участке они садили огород, затем в <данные изъяты> году построили дом в котором проживали. Земельным участком владели и ухаживали совместно. В <данные изъяты> году ФИО4 умер, участком с домом продолжила владеть его жена ФИО1, которая владеет им по сей день.

Согласно ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель ФИО4 приобрел право собственности на земельный участок, расположенный в р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным в течение пятнадцати лет, что подтверждается свидетельскими показаниями. Построил на данном участке дом. Истец принял наследство по закону после смерти ФИО4, обратившись к нотариусу в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства, вследствие чего право собственности на наследственное имущество перешло к выразившему волю на его принятие истцу ФИО1 наследник ФИО5 не возражает в удовлетворении исковых требований. Истец, владеющий имуществом в силу приобретательной давности, может быть и правопреемником другого лица, наследником умершего, ранее владевшего имуществом в силе приобретательной давности. В этом случае к сроку приобретательной давности владения по желанию владеющего имуществом лица может быть присоединен срок владения этим имуществом в силу приобретательной давности предшественником данного лица в силу того, что предшественник также владел этим имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. В отношении наследников продолжает течь исковая и приобретательная давность, хотя ее нельзя отнести ни к правам, ни к обязанностям; наследники принимают добросовестность и недобросовестность наследодателя, т.е. его осмотрительность как приобретателя.

Суд полагает, что ФИО4 до дня смерти и далее его жена ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в р.<адрес>, как своим собственным на протяжении более <данные изъяты> лет. Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд считает установленным факт того, что у ФИО1 возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок, указанное право никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в р.<адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации право собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца.

Судья А.Н.Лисицын