Решение № 2-46/2017 2-46/2017~М-18/2017 М-18/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-46/2017

Дело № год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нагайбакский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Финогентовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нагайбакского муниципального района, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория -земли сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты> кв.м, местоположение земельного участка - <адрес>, 10 км на север от <адрес>, образованный из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование требований указала, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м образован на основании постановления Главы Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельные доли выделены ФИО10, ФИО21, ФИО20, ФИО8, ФИО2, ФИО19, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО18 из земель МПКХ «<данные изъяты>», но никто кроме неё право на земельную долю в праве общей долевой собственности не оформил.

В настоящее время она провела кадастровые работы, выделив земельный участок из общей долевой собственности (земельному участку присвоен кадастровый №, адрес участка: в 10 км на север от <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м), но не может оформить надлежащим образом право собственности на участок, поскольку остальные участники долевой собственности не оформили своё право, а также ей известно, что некоторые из них ФИО2, ФИО6, ФИО7 зарегистрировали право собственности по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в счет земельных долей в СПК «<данные изъяты>». ФИО38 ФИО19, ФИО20, ФИО21 умерли.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью изложенные в иске требования поддержала.

Ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик, представитель администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо представитель Росреестра о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, в суд представлен отзыв и заявление о рассмотрении в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу, установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> правообладателем на 1/10 долю является ФИО1

Согласно постановлению Главы Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №. земельные доли из земель СПКХ «<данные изъяты>» выделены ФИО10, ФИО21, ФИО20, ФИО8, ФИО2, ФИО19, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО18

Из решения Нагайбакского районного суда от 28 ноября 2006 года следует, что право собственности на 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м признано за ФИО18. умершей ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 с целью принятия наследства.

Судом установлено, что ФИО38., ФИО19, ФИО21, ФИО20 умерли. Из ответа нотариуса нотариального округа Нагайбакского муниципального района Челябинской области следует, что после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заведено. После смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследство по закону приняли родители ФИО40, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером №, однако право на него не оформлено в соответствии с требованиями закона. Кроме того, ФИО40. умерли.

После смерти ФИО19. умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла ФИО5, в том числе и на земельный участок 1/15 долю в праве общей долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 1 км по направлению на запад от ориентира, расположенный за пределами участка.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2, ФИО6, ФИО7 выделили земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, участок находится примерно в 4,5 км по направлению на юго-восток от ориентира, расположенного за пределами участка в общедолевую собственность в 2010 году. На этом же участке право собственности на 2/5 долей имеет ФИО4.

Как пояснила представитель ответчика ФИО9 по доверенности ФИО11 вышеуказанный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, знает об этом, поскольку с супругом они арендовали земельные участки для ведения фермерского хозяйства.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

ФИО1 выделила свой участок, который соответствует установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, с сохранением целевого назначения и вида целевого использования. Каких-либо нарушений прав и законных интересов граждан и юридических лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категория -земли сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты> кв.м, местоположение земельного участка - <адрес>, выделенный из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: