Решение № 2-4466/2017 2-4466/2017~М-4134/2017 М-4134/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4466/2017

копия Дело №2-4466/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калининград 22 ноября 2017 года

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.Д. к К.А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б.Л.Д. обратилась в суд с иском, указав, что является собственницей комнаты № в < адрес > в г.Калининграде (общежитие), в которой зарегистрирован, но не проживает ее бывший супруг – К.А.Г. Поскольку ответчик с 1999 года выехал из принадлежащего ей жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, его место жительство неизвестно, просит признать К.А.Г. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в < адрес > в г.Калининграде, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Б.Л.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца К.А.Е. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным выше. Полагает, что длительное непроживание ответчика указывает на отсутствие его интереса к жилому помещению и является доказательством утраты права пользования им.

Ответчик К.А.Г. в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» № от < Дата > дому № по < адрес > в г.Калининграде (общежитию) присвоен статус многоквартирный дом.

С 1987 года по 1999 год Б.Л.Г. состояла в браке с К.А.Г., < Дата > брак между ними прекращен. Повторный брак между сторонами прекращен < Дата >, что подтверждается свидетельствами о расторжении брака.

В комнате № < адрес > в г.Калининграде зарегистрированы К.А.Г. (с < Дата >) и Б.Л.Д. (с < Дата >), что подтверждается данными поквартирной карточки и копии лицевого счета.

< Дата > комната № в < адрес > в г.Калининграде передана по договору приватизации в единоличную собственность Б.Л.Д.

Ответчик, зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире на момент заключения указанного договора, от участия в приватизации жилого помещения отказался.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

По смыслу приведенных положений закона наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, а реализация права на приватизацию жилого помещения в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от < Дата > N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.

Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (Постановление Конституционного Суда РФ от 24 марта 2015 года N 5-П).

Таким образом, вышеуказанной нормой закона за ответчиком закреплено право бессрочного пользования жилым помещением, которое сохраняется и при переходе права собственности к другим лицам, независимо от оснований возникновения такого права - из договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества, либо на основании закона или завещания в случае смерти собственника.

Довод истца о том, что ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, не является самостоятельным и достаточным основанием для удовлетворения исковых требований. Соглашение о порядке участия ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Истец не лишен возможности обратиться в установленном порядке к ответчику с требованиями о взыскании с него понесенных им расходов на оплату коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств того, что ответчик на протяжении 8 лет не проживает в квартире и отказался от права, гарантированного ему законом, приобрел право на иное жилье, сторона истца в суд не представила.

Расписки, на которые ссылался представитель истца о получении К.А.Г. денежных средств в счет отступного от жилищных прав (в том числе, по договору социального найма), ничтожны, к числу таких доказательств отнесены быть не могут.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Б.Л.Д. к К.А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 27 ноября 2017 года.

Судья: подпись