Решение № 2-1605/2017 2-1605/2017~М-387/2017 М-387/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1605/2017

Дело №

Строка №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре Колесниковой Я.С.,

с участием прокурора Семенова А.А.,

представителя истца ФИО1 по ордеру – адвоката Латышева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, однако с момента регистрации и по настоящее время по месту регистрации фактически не вселялся и не проживал, ключей от входной двери жилого помещения не получал и не просил их получить, своих вещей по месту регистрации также не хранил, препятствий для вселения ответчика никто не чинил, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не имеется возможности, поскольку место жительства ФИО3 ему не известно.

Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом изложенного, истец просил суд признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по ордеру – адвокат Латышев С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам и в порядке заочного производства, предмет или основание иска не изменены.

Изучив материалы дела, показания свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 11).

Согласно копии домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик) (л.д. 10).

Из пояснений истца, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года, к нему обратилась его мать – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая в настоящее время в США, с просьбой дать согласие на регистрацию ее знакомого ФИО3, в принадлежащей ему и его сестре ФИО4 доле жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Регистрация ему нужна была формально с целью оформления нового паспорта и дальнейшего трудоустройства. С момента регистрации и по настоящее время ответчик по месту регистрации фактически не вселялся, не проживал, расходов по оплате коммунальных платежей никогда не нес, своих вещей в жилом доме не хранил, препятствий для вселения никто ему не чинил, фактически постоянно проживал по другому адресу.

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 (сособственник) и ФИО11 (сособственник) следует, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает с момента регистрации, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не нес, личные его вещи в квартире отсутствуют.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 209 настоящего Кодекса собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

К спорным правоотношениям сторон суд применяет положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При правовой квалификации спорных правоотношений суд руководствуется положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации в сравнении с требованиями статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым законодателем предусмотрен перечень оснований для возникновения жилищных прав граждан. При этом регистрация не является условием реализации прав гражданина.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ч. 7 ст. 31 настоящего Кодекса гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что договора найма, либо иного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, к членам семьи истца не относится, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, своих вещей не перевозил, в расходах на содержание жилого помещения не участвовал.

При этом сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием или условием реализации их гражданских прав.

Кроме того, в силу вышеназванной статьи Закона, регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 не приобрел права пользования принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО15 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гусева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ