Решение № 2-421/2020 2-421/2020~М-391/2020 М-391/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-421/2020

Дело №2-421/2020

УИД91RS0015-01-2020-000635-38

Категория 2.127 –

Споры, возникающие из жилищного законодательства

-> Иные жилищные споры


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо: Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижнегорскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой <адрес> по адресу: переулок <адрес> в пгт. Нижнегорский, <адрес>, Республики Крым. В принадлежащем истцу жилом доме с 2008 года зарегистрирован ее знакомый ФИО3, который по месту регистрации не проживает с 2008 года, личных вещей в доме не имеет, затрат на его содержание не несет, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, чем создает истцу препятствия в пользовании домом и нарушает ее права как собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-421/2020 без ее участия по имеющимся в деле доказательствам. На заявленных требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-421/2020 без ее участия. Заявленные исковые требования поддерживает, иск просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-421/2020 без его участия. Заявленные требования признает в полном объеме, изложенные в иске обстоятельства подтверждает, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Нижнегорскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, подал в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-421/2020 без участия представителя ОМВД России по Нижнегорскому району, решение просит принять на усмотрение суда. Возражения и дополнения по делу отсутствуют.

Исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства и материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе имеет право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ в отношении жилого помещения собственник, которому оно принадлежит, осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе – для личного проживания и проживания членов своей семьи, сдачи для проживания иным лицам на основании договора.

Статьей 304 ГК РФ собственнику гарантировано право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита жилищных прав согласно положениям ст. 11 ЖК РФ осуществляется, в том числе - путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> по переулку <адрес> в пгт. Нижнегорский, Республики Крым на основании решения Нижнегорского районного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу 23.04.2004 года.

Согласно выписке о регистрации права собственности на недвижимое имущество серии №№, ФИО1 является собственником целого жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, переулок <адрес> на основании решения Нижнегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанное домовладение зарегистрировано в ЕГРН.

В техническом паспорте на жилой <адрес> по пер. <адрес> в пгт Нижнегорский, <адрес>, Республики Крым собственником дома указана ФИО1

Как усматривается из квитанций по оплате газа, электроэнергии, водоснабжения, твердых бытовых отходов, оплату всех коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, переулок <адрес> производит ФИО1.

О факте регистрации ответчика по указанному домовладению свидетельствует копия домовой книги.

Согласно акту депутата Нижнегорского сельского поселения №113 от 17.07.2020 года, ФИО3 с 2008 года зарегистрирован по адресу: по пер. <адрес>, в пгт. Нижнегорский, <адрес>, Республики Крым, однако с 2008 года в данном домовладении не проживает.

Таким образом, исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает с 2008 года, членом семьи истца не является, его отсутствие носит длительный, непрерывный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на проживание в спорном жилом помещении.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

Суд учитывает, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчика в сохранении его права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свое право на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: пер. <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 29.09.2020 года.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник