Решение № 2-197/2025 2-197/2025~М-112/2025 М-112/2025 от 15 мая 2025 г. по делу № 2-197/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 29 апреля 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре ФИО5, с участием:

гражданских истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Пожарского муниципального округа Приморского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к администрации Пожарского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> Совета народных депутатов, и заключенного на его основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в пользование истцов и умершего ФИО6 жилищно-эксплуатационным управлением Лучегорского угольного разреза была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С указанного времени и по настоящее время они проживают там и зарегистрированы в ней. В 2025 году они обратились по вопросу приватизации квартиры к ответчику, однако получили отказ, поскольку квартира не является муниципальным имуществом, учитываемом в казне данного муниципального образования, или в составе имущества, находящегося в пользовании муниципальных предприятий (учреждений). В приватизации иных жилых помещений они не участвовали. Просят суд признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Администрация Пожарского муниципального округа Приморского края своего представителя для участия в судебном заседании не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направив отзыв, в котором по заявленным требованиям возражений не высказано.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закону Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> Совета народных депутатов, и заключенного на его основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в пользование истцов и ФИО6 жилищно-эксплуатационным управлением Лучегорского угольного разреза была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Пожарского муниципального района заключила с ФИО6 договор социального найма №, согласно которому нанимателю и членам его семьи передается в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, для проживания в нем.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

27.02.2025 истцы, желая приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, обратились с соответствующим заявлением к ответчику, в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № на которое в заключении с ними договора на передачу жилого помещения по адресу: Приморский край, Пожарский район, пгт <адрес> их собственность было отказано в связи с тем, что данный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества Пожарского муниципального округа не числится и на балансе муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений не состоит.

В соответствии с абз. 2 п. 1 Приложения № 3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 (ред. от 24.12.1993) к муниципальной собственности отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), включая здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам,

Следовательно, жилой <адрес><адрес><адрес> со всеми расположенными в нем квартирами, отнесен законодателем к муниципальной собственности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение истцы занимают на условиях социального найма, зарегистрированы по спорному жилому помещению, право на участие в приватизации жилого помещения не использовали, жилых помещений в собственности не имеют.

Поскольку во внесудебном порядке реализовать своё право на приватизацию квартиры в соответствии с Законом № 1541-1 истцы не имеют возможности, так как спорная квартира ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду не относится и неосуществление передачи квартиры в соответствующий уровень собственности произошло по независящим от истцов причинам, при том, что остальные условия для оформления ими данной квартиры в собственность в порядке приватизации соблюдены, суд полагает признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) на квартиру по адресу: Приморский край, Пожарский район, пгт <адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Пожарский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Атрошко М.Н.

Мотивированное решение составлено 16.05.2025.