Решение № 2-2007/2025 2-2007/2025~М-1719/2025 М-1719/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-2007/2025

Дело № 2-2007/2025

УИД 70RS0001-01-2025-003297-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Романовой Ю.А.,

при секретаре Бежинарь Г.С.,

помощник судьи Костиков К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску В.В., Д.В., Е.М., Л.С., Д.Р., А.А., С.М., М.В., В.Б. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

С.Ю., В.В., Д.В., Е.М., Л.С., Д.Р., А.А., С.М., В.А,, М.В,, В.Б. (далее – истцы) обратились в суд с указанным исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства, к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска (далее - ответчик), в котором просят:

- признать за С.Ю. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером /________/;

- признать за В.В. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 18,8 кв.м., с кадастровым номером /________/;

- признать за Д.В. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 19,3 кв.м., с кадастровым номером /________/;

- признать за Е.М. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 19,9 кв.м., с кадастровым номером /________/;

- признать за Л.С. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 16,2 кв.м., с кадастровым номером /________/;

- признать за Д.Р. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 19,6 кв.м., с кадастровым номером /________/;

- признать за А.А. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером /________/;

- признать за С.М. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером /________/;

- признать за В.А, право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером /________/;

- признать за М.В, право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером /________/;

- признать за В.Б. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 21,3 кв.м., с кадастровым номером /________/.

В обоснование требований указано, что С.Ю. является членом гаражного кооператива «Тополь», владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме. Указанное подтверждается справкой о выплате пая членом гаражного кооператива от /________/. С.Ю. приобрел указанный гаражный бокс у С.А., который также являлся членом гаражного кооператива «Тополь» и владел боксом /________/, что подтверждается заявлением о принятии в члены гаражного кооператива, также С.А. указан в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицом, имеющим имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке. Документально С.Ю. и С.А. куплю-продажу гаража между собой не оформляли.

В.В. является членом гаражного кооператива «Тополь», владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме. Указанное подтверждается справкой о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025. В.В. получил указанный гаражный бокс от своего отца, который также являлся членом гаражного кооператива «Тополь», и владел боксом /________/, а также получил разрешение на строительство. Также В.В. указан в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицом, имеющим имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке.

Д.В. является членом гаражного кооператива «Тополь», владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме. Указанное подтверждается справкой о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025. Г.П. подарил указанный гаражный бокс С.Г. 04.08.2008, которая по доверенности от 22.08.2008 подарила гаражный бокс В.Т. Позже В.Г. по договору купли-продажи от 23.12.2012 продал гараж М.А.., а последний уже по договору купли-продажи - Д.В. Вышеназванные лица являлись членами гаражного кооператива «Тополь», что подтверждается заявлениями о принятии в гаражный кооператив.

Е.М. является членом гаражного кооператива «Тополь», владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме. Указанное подтверждается справкой о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025. Строительство гаражного бокса /________/ осуществлялось на основании разрешения на строительство индивидуального гаража от 10.05.1966, выданного Управлением главного архитектора г. Томска в составе отдела архитектуры ФИО1, который продал гаражный бокс Г.С. по акту от 28.10.1995, а Г.С. продал его Е.М. по акту от 10.09.2010. Е.М. также указана в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицом, имеющим имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке.

Л.С. является членом гаражного кооператива «Тополь», владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме. Указанное подтверждается справкой о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025. Строительство гаражного бокса /________/ осуществлялось на основании разрешения на строительство индивидуального гаража от 20.04.1967. выданного Управлением главного архитектора г. Томска в составе отдела архитектуры ФИО2, который по договору купли-продажи от 26.06.1990 продал гаражный бокс Е.В., а она 10.02.1993 по договору купли-продажи продала гараж А.Ю. (являлся членом гаражного кооператива согласно заявлению от 18.01.2010), а также указан в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицом, имеющим имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке. Л.С. приобрела гараж у А.Ю. согласно расписке от 07.02.2012.

Д.Р. является членом гаражного кооператива «Тополь», владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме. Указанное подтверждается справкой о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025. П.А. продал гаражный бокс Д.А., который в свою очередь продал гараж Д.Р. Все вышеназванные лица являлись членами гаражного кооператива «Тополь», что подтверждается заявлениями о принятии в кооператив. П.А. указан в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицом, имеющим имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке.

А.А. является членом гаражного кооператива «Тополь», владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме. Указанное подтверждается справкой о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025. А.А. приобрел по договору купли-продажи от 10.11.2024 гаражный бокс /________/ у М.А., который также являлся членом гаражного кооператива «Тополь», что подтверждается заявлением о принятии в кооператив, а также указанием в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицом, имеющим имущественные права в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на указанном земельном участке.

С.М. является членом гаражного кооператива «Тополь», владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме. Указанное подтверждается справкой о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025. С.М. приобрел по договору купли-продажи от 28.11.2019 гаражный бокс /________/ от В.В., который также являлся членом гаражного кооператива «Тополь», что подтверждается заявлением о принятии в кооператив.

В.А, является членом гаражного кооператива «Тополь», владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме. Указанное подтверждается справкой о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025, а также указанием в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицом, имеющим имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке.

М.В, является членом гаражного кооператива «Тополь», владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/. за который паевой взнос уплачен в полном объеме. Указанное подтверждается справкой о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025. Строительство бокса /________/ осуществлялось на основании разрешения на строительство индивидуального гаража от 21.03.1966, выданного Управлением главного архитектора г. Томска в составе отдела архитектуры ФИО3 По расписке от 30.12.2009 И.Е. продала гаражный бокс Е.М., которая уже по договору купли-продажи от 26.05.2016 продала гараж М.В, Все вышеназванные лица являлись членами гаражного кооператива «Тополь», что подтверждается заявлениями о принятии в кооператив.

В.Б. является членом гаражного кооператива «Тополь», владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме. Указанное подтверждается справкой о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025. В.Б. приобрел гаражный бокс /________/ от В.В. по договору купли-продажи от 22.09.2014, который также являлся членом гаражного кооператива «Тополь», что подтверждается заявлением о принятии в кооператив, а также указанием в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицом, имеющим имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке.

Строительство боксов осуществлялось на основании решения исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся от 09.10.1964 /________/. Согласно справке Бюро технической инвентаризации (службы адресного реестра) /________/ от 28.07.1998 /________/, ранее имела строительный адрес: /________/. В настоящее время все спорные гаражные боксы поставлены на кадастровый учет.

Истцы являются единственными владельцами спорных гаражных боксов, непрерывно владеют ими с момента их приобретения, никаких претензий относительно строительства или оплаты работ по строительству ни со стороны органов местного самоуправления, ни со стороны кооператива или иных лиц не заявлялось. Истцы надлежащим образом содержат принадлежащие им гаражные боксы. Как следует из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости, права каких-либо лиц на указанные гаражные боксы не зарегистрированы.

По ходатайству представителя истцов определением Кировского районного суда г. Томска от 19.09.2025 требования С.Ю. и В.А, были выделены в отдельные производства.

ФИО4, Д.В., Е.М., Л.С., Д.Р., А.А., С.М., М.В,, В.Б., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась.

В судебное заседание представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска не явился, извещен надлежащим образом о его времени и месте. От представителя ответчика поступил письменный отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований, также в отзыве содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Определением Кировского районного суда г. Томска от 25.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Томской области.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Гаражный кооператив «Тополь», Управление Росреестра по Томской области, извещённые о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

Определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

Так, постановлением Совмина РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года № 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации" (СП СССР, 1958, № 5, ст. 47).

Согласно действовавшему на момент создания кооператива Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утв. постановлением Совмина РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475, кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства гаражей - стоянок определялась с учетом затрат на проектирование, благоустройство, прокладку коммуникаций. При этом кооператив осуществлял строительство гаражей - стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов (пункты 10, 11 Примерного устава).

Строительство гаражей - стоянок могло осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указывались в акте бессрочного пользования земельным участком (пункт 12 Примерного устава).

Гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива; члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса (пунты 13, 17 Примерного устава).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 "О собственности в СССР", введенного в действие с 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило воспроизведено в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 "О собственности в РСФСР", принятого 24 декабря 1990 года, в настоящее время - пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной (д. ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию, является, во-первых, членство лица в гаражном кооперативе и, во-вторых, факт полной оплаты этим лицом паевых взносов за представленное кооперативом имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся от 09.10.1964 /________/ под индивидуальные гаражи отведен земельный участок площадью 0,23 га по /________/, /________/-в в границах согласно прилагаемой выкопировке. Благоустройство участка возложено на застройщиков.

Согласно уставу Гаражный кооператив «Тополь», кооператив создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в использовании и эксплуатации гаражей путем объединения его членами паевых взносов (п. 1.1 Устава).

Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах для их эксплуатации преимущественно за счет собственных средств (п. 2.1 Устава). Одним из основных видов деятельности кооператива – эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива (п. 2.2 Устава).

Согласно ответу Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 07.10.2010, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Томск, /________/, по состоянию на /________/ в реестр федерального имущества не включены.

Из текста иска следует, что В.В. является членом гаражного кооператива «Тополь», открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме.

Согласно справке о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025 В.В. действительно является членом ГК «Тополь», паевой взнос за который уплачен в полном объеме.

Также из текста иска следует, что В.В. получил в пользование указанный гаражный бокс от своего отца, который также являлся членом гаражного кооператива «Тополь» и владел боксом /________/.

Факт членства В.В. в гаражном кооперативе подтверждается соответствующей справкой ГК «Тополь» от 28.02.2025, протоколом /________/ общего собрания членов ГК «Тополь» от 12.01.2011, заявлением о вступлении в гаражный кооператив от 18.01.2010, а также указанием его в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицам, имеющим имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенных на указанном земельном участке.

Возражений относительно признания права собственности за В.В. на гаражный бокс /________/ от ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не поступило.

Согласно справке о переадресации от 16.06.2025, после постановки на учет гаражный бокс /________/ и гаражный бокс /________/ были объединены под /________/.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от /________/, сведения о собственниках гаражного бокса /________/ площадью 18,8 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0200020:1266 по адресу: г. Томск, /________/, отсутствуют.

Д.В. указывает, что является членом гаражного кооператива «Тополь», открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме.

Согласно справке о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025, Д.В. действительно является членом ГК «Тополь», паевой взнос за который уплачен в полном объеме.

Из текста иска следует, что Д.В. получил в пользование указанный гаражный бокс /________/ следующим образом: Г.П. подарил указанный гаражный бокс С.Г. 04.08.2008, которая по доверенности от 22.08.2008 подарила гаражный бокс В.Т. Позже В.Г. по договору купли-продажи от 23.12.2012 продал гараж М.А., который, в свою очередь, по договору купли-продажи (без даты) продал гараж Д.В., данные лица являлись членами гаражного кооператива «Тополь», что подтверждается представленными в материалы дела заявлениями о принятии в гаражный кооператив.

Факт членства Д.В. в гаражном кооперативе подтверждается соответствующей справкой ГК «Тополь» от 28.02.2025.

Возражений относительно признания права собственности за Д.В. на гаражный бокс /________/ от ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не поступило.

Согласно справке о переадресации от 16.06.2025, после постановки на учет гаражные боксы /________/ и /________/ были объединены под /________/.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.11.2024, сведения о собственниках гаражного бокса /________/ площадью 19,3 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0200020:1265 по адресу: г. Томск, /________/, отсутствуют.

Е.М. является членом гаражного кооператива «Тополь», открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме.

Согласно справке о выплате пая членом гаражного кооператива от /________/ действительно является членом ГК «Тополь», паевой взнос за который уплачен в полном объеме.

Е.М. получила в пользование указанный гаражный бокс /________/ следующим образом: строительство гаражного бокса /________/ осуществлялось на основании разрешения на строительство индивидуального гаража от 10.05.1966, выданного Управлением главного архитектора г. Томска в составе отдела архитектуры ФИО1, который продал гаражный бокс Г.С. по акту от 28.10.1995, а Г.С. продал его Е.М. по акту от 10.09.2010.

Факт членства Е.М. в гаражном кооперативе подтверждается соответствующей справкой ГК «Тополь» от 28.02.2025, протоколом № 8 общего собрания членов ГК «Тополь» от 12.01.2011, заявлением о вступлении в гаражный кооператив от 18.01.2010, а также указанием её в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицам, имеющим имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенных на указанном земельном участке.

Возражений относительно признания права собственности за Е.М. на гаражный бокс /________/ от ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не поступило.

Согласно справке о переадресации от 16.06.2025, после постановки на учет гаражные боксы /________/ и /________/ были объединены под /________/.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от /________/, сведения о собственниках гаражного бокса /________/ площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером /________/ по адресу: г. Томск, /________/, отсутствуют.

Л.С. является членом гаражного кооператива «Тополь», открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме.

Согласно справке о выплате пая членом гаражного кооператива от /________/, Л.С. действительно является членом ГК «Тополь», паевой взнос за который уплачен в полном объеме.

Л.С. получила в пользование указанный гаражный бокс /________/ следующим образом: строительство гаражного бокса /________/ осуществлялось на основании разрешения на строительство индивидуального гаража от 20.04.1967, выданного Управлением главного архитектора г. Томска в составе отдела архитектуры ФИО2, который по договору купли-продажи от 26.06.1990 продал гаражный бокс Е.В., а она 10.02.1993 по договору купли-продажи продала гараж А.Ю. (являлся членом гаражного кооператива согласно заявлению от 18.01.2010, а также указан в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицам, имеющим имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенных на указанном земельном участке. Л.С. приобрела гараж у А.Ю. согласно расписке от /________/.

Возражений относительно признания права собственности за Л.С. на гаражный бокс /________/ от ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не поступило.

Согласно справке о переадресации от 16.06.2025, после постановки на учет гаражные боксы /________/ и /________/ были объединены под /________/.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от /________/, сведения о собственниках гаражного бокса /________/ площадью 16,2 кв.м. с кадастровым номером /________/ по адресу: г. Томск, /________/, отсутствуют.

Д.Р. является членом гаражного кооператива «Тополь», открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме.

Согласно справке о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025, Д.Р. действительно является членом ГК «Тополь», паевой взнос за который уплачен в полном объеме.

Д.Р. получил в пользование указанный гаражный бокс /________/ следующим образом: П.А. продал гаражный бокс Д.А., который продал гараж Д.Р. При этом П.А. и Д.А., согласно заявлениям о вступлении в гаражный кооператив также являлись членами кооператива. П.А. указан в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицам, имеющим имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенных на указанном земельном участке.

Факт членства Д.Р. в гаражном кооперативе подтверждается соответствующей справкой ГК «Тополь» от /________/, заявлением о принятии в члены гаражного кооператива.

Возражений относительно признания права собственности за Д.Р. на гаражный бокс /________/ от ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не поступило.

Согласно справке о переадресации от 16.06.2025, после постановки на учет гаражные боксы /________/ и /________/ были объединены под /________/.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от /________/, сведения о собственниках гаражного бокса /________/ площадью 19,6 кв.м. с кадастровым номером /________/ по адресу: г. Томск, /________/, отсутствуют.

А.А. является членом гаражного кооператива «Тополь», открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме.

Согласно справке о выплате пая членом гаражного кооператива от /________/, А.А. действительно является членом ГК «Тополь», паевой взнос за который уплачен в полном объеме.

А.А. приобрел гаражный бокс /________/ по договору купли-продажи от /________/ у М.А., который также являлся членом гаражного кооператива «Тополь», что подтверждается заявлением о принятии в кооператив, а также указанием в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицам, имеющим имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенных на указанном земельном участке.

Возражений относительно признания право собственности за А.А. на гаражный бокс /________/ от ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не поступило.

Согласно справке о переадресации от 16.06.2025, после постановки на учет гаражные боксы /________/ и /________/ были объединены под /________/.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от /________/, сведения о собственниках гаражного бокса /________/ площадью 18 кв.м. с кадастровым номером /________/ по адресу: г. Томск, /________/, отсутствуют.

С.М. является членом гаражного кооператива «Тополь», открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме.

Согласно справке о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025, С.М. действительно является членом ГК «Тополь», паевой взнос за который уплачен в полном объеме.

С.М. приобрел гаражный бокс /________/ по договору купли-продажи от 28.11.2019 у В.В., который также являлся членом гаражного кооператива «Тополь», что подтверждается заявлением о принятии в кооператив от 27.09.2008, протоколом /________/ общего собрания членов ГК «Тополь» от 12.01.2011.

Возражений относительно признания права собственности за С.М. на гаражный бокс /________/ от ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не поступило.

Согласно справке о переадресации от 16.06.2025, после постановки на учет гаражные боксы /________/ и /________/ были объединены под /________/.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от /________/, сведения о собственниках гаражного бокса /________/ площадью 26,5 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0200020:1262 по адресу: г. Томск, /________/, отсутствуют.

М.В, является членом гаражного кооператива «Тополь», открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме.

Согласно справке о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025, М.В, действительно является членом ГК «Тополь», паевой взнос за который уплачен в полном объеме.

М.В, получила в пользование указанный гаражный бокс /________/ следующим образом: строительство бокса /________/ осуществлялось на основании разрешения на строительство индивидуального гаража от /________/, выданного Управлением главного архитектора г. Томска в составе отдела архитектуры ФИО3 По расписке от 30.12.2009 И.Е. продала гаражный бокс Е.М., которая по договору купли-продажи от 26.05.2016 продала гараж М.В. Все вышеназванные лица являлись членами гаражного кооператива «Тополь», что подтверждается заявлениями о принятии в кооператив.

Факт членства М.В, в гаражном кооперативе подтверждается соответствующей справкой ГК «Тополь» от 28.02.2025, заявлением о принятии в члены гаражного кооператива от 26.05.2016.

Возражений относительно признания права собственности за М.В, на гаражный бокс /________/ от ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не поступило.

Согласно справке о переадресации от 16.06.2025, после постановки на учет гаражные боксы /________/ и /________/ были объединены под /________/.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от /________/, сведения о собственниках гаражного бокса /________/ площадью 17,7 кв.м. с кадастровым номером /________/ по адресу: г. Томск, /________/, отсутствуют.

В.Б. является членом гаражного кооператива «Тополь», открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом /________/ по адресу: г. Томск, /________/, за который паевой взнос уплачен в полном объеме.

Согласно справке о выплате пая членом гаражного кооператива от 28.02.2025, действительно является членом ГК «Тополь», паевой взнос за который уплачен в полном объеме.

В.Б. приобрел гаражный бокс /________/ у В.В. по договору купли-продажи от 22.09.2014, который являлся членом гаражного кооператива «Тополь», что подтверждается заявлением о принятии в кооператив, а также указанием в листе согласования долей в праве на неделимый земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, предоставляемый (переоформляемый) лицами, имеющими имущественные права и отношения объектов недвижимого имущества, расположенных на указанном земельном участке.

Факт членства В.Б. в гаражном кооперативе подтверждается соответствующей справкой ГК «Тополь» от 28.02.2025, заявлением о принятии в члены гаражного кооператива от 22.09.2014.

Возражений относительно признания права собственности за М.В, на гаражный бокс /________/ от ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не поступило.

Согласно справке о переадресации от 16.06.2025, после постановки на учет гаражные боксы /________/ и /________/ были объединены под /________/.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от /________/, сведения о собственниках гаражного бокса /________/ площадью 17,7 кв.м. с кадастровым номером /________/ по адресу: г. Томск, /________/, отсутствуют.

Как следует из заключения ООО ЭКЦ «СтроТЭкс» /________/ от 26.05.2025, в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», гаражные боксы №/________/ имеют «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанных гаражных боксов возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. обеспечивается механическая безопасность при их эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от /________/ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Указанный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером /________/ по адресу: г. Томск, /________/ в территориальной зоне ОЖ.

Согласно СП 1 13.13330.2016 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99», исследуемый гаражный комплекс права и законные интересы третьих лиц не нарушает.

Гаражный комплекс, расположенный по адресу: /________/, г. Томск, /________/, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности согласно Федеральному закону №123-Ф3 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СГТ 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», Федеральному закону Российской Федерации от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Гаражный комплекс, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, /________/, соответствует требованиям государственных санитарно- эпидемиологических норм и правил.

В силу ч. 2 ст. 15, ч. 2 ст. 17, п. 1, 2 ст. 19 и п. 1, 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре, третьих лиц.

На основании п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о незаконности владения истцами спорным имуществом, в связи с чем, в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности не является препятствием для признания права собственности на это имущество.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцами в установленном порядке внесены паевые взносы за полученное имущество в гаражный кооператив, что подтверждено справкой ГК «Тополь», следовательно, они приобрели право на имущество в силу закона, а потому их требования о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению. Таким образом, на день обращения в суд гаражные боксы соответствует установленным требованиям и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, указанное решение является основанием для регистрации права собственности истцов на гаражные боксы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Принимая во внимание, что удовлетворение заявленного иска о признании права собственности на имущество в силу преобязательной давности не обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав истца со стороны ответчика, оснований для возложения на него обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В.В., Д.В., Е.М., Л.С., Д.Р., А.А., С.М., М.В., В.Б. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за В.В. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 18,8 кв. м, с кадастровым номером /________/

признать за Д.В. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 19,3 кв. м, с кадастровым номером /________/;

признать за Е.М. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 19,9 кв. м, с кадастровым номером /________/;

признать за Л.С. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 16,2 кв. м, с кадастровым номером /________/;

признать за Д.Р. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 19,6 кв. м, с кадастровым номером /________/;

признать за А.А. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 18 кв. м, с кадастровым номером /________/;

признать за С.М. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 26,5 кв. м, с кадастровым номером /________/;

признать за М.В, право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 17,7 кв. м, с кадастровым номером /________/;

признать за В.Б. право собственности на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 21,3 кв. м, с кадастровым номером /________/.

Решение является основанием для регистрации права собственности:

В.В. на гаражный бокс /________/ площадью 18,8 кв. м., расположенный по адресу: г. Томск, /________/;

Д.В. на гаражный бокс /________/ площадью 19,3 кв. м., расположенный по адресу: г. Томск, /________/;

Е.М. на гаражный бокс /________/ площадью 19,9 кв. м., расположенный по адресу: г. Томск, /________/;

Л.С. на гаражный бокс /________/ площадью 16,2 кв. м., расположенный по адресу: г. Томск, /________/;

Д.Р. на гаражный бокс /________/ площадью 19,6 кв. м., расположенный по адресу: г. Томск, /________/;

А.А. на гаражный бокс /________/ площадью 18 кв. м., расположенный по адресу: г. Томск, /________/;

С.М. на гаражный бокс /________/ площадью 26,5 кв. м., расположенный по адресу: г. Томск, /________/;

М.В, на гаражный бокс /________/ площадью 17,7 кв. м., расположенный по адресу: г. Томск, /________/;

В.Б. на гаражный бокс /________/ площадью 21,3 кв. м., расположенный по адресу: г. Томск, /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романова Ю.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2025.