Решение № 2-3932/2017 2-3932/2017~М-4035/2017 М-4035/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-3932/2017

Дело № 2-3932/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением-квартирой общей площадью 31,3 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >, принадлежащей ей, истцу, на праве собственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в 2016 году ответчик, ее, истца, знакомая попросила зарегистрировать в принадлежащем ей, истцу, квартире для трудоустройства, договор найма не заключали, ответчик не является членом семьи, в квартиру не вселялась, но обещала вносить плату за коммунальные услуги, однако обещания своего не исполняет, что кроме повышенных расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, она, истец, еще и не может распорядиться своей собственностью из-за зарегистрированного ответчика, который на просьбы сняться с регистрационного учета, не реагирует, просит удовлетворить иск.

04 октября 2017 года в судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска.

04 октября 2017 года ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, по телефонограмме в суд, не возражает на рассмотрение дела в ее отсутствие.

С учетом положений ст.ст.113,114,115, ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мнения истца, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснение истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельству < № > о государственной регистрации права, на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 20 июля 2015 года, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру под номером 52, общей площадью 31,3 кв.м, расположенной на третьем этаже в доме < № > по < адрес >, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 июля 2015 года сделана запись регистрации < № >.

Из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 24 июля 2017 года, приобщенной к материалам дела, следует, что в квартире < № > дома < адрес > жилой площадью 31,30 зарегистрированы собственник ФИО1, и с 03.08.2016 года ФИО2 без родства.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является родственницей истцу и членом его семьи, с момента регистрации по адресу: < адрес >, в квартиру не вселялась, совместно с истцом не проживала, членом семьи истца не является, не несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, зарегистрировавшись в квартире < № >, расположенной в жилом доме < № > по < адрес >, проживает с момента регистрации в другом жилом помещении, то есть у ответчика имеется в наличии право пользования другим жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, по данному делу при наличии регистрации ответчика в квартире < № >, расположенной в доме < № > по < адрес > в г. Екатеринбурге, истец не может в полной мере, по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, что влечет к нарушению его прав собственника.

На основании изложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктами 31,33 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (в редакции Постановлений Правительства РФ с последующими изменениями от 23.04.1996 №512, от 14.02.1997 №172, от 16.03.2000 №231, от 14.08.2002 №599, от 22.12.2004 №825, от 28.03.2008 №220, от 08.09.2010 №688, от 11.11.2010 №885, от 26.10.2011 №869, от 16.04.2012 №312, от 221.05.2012 №493, от 23.06.2014 №581, от 15.08.2014 №809, от 24.12.2014 № 1469, от 05.03.2015 №194), настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67, ч.3 ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением-квартирой общей площадью 31,3 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года.

Председательствующий: Сабельникова Н.К