Решение № 2-1347/2017 2-1347/2017~М-1170/2017 М-1170/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1347/2017

копия

Дело № 2-1347/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 18 октября 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жингель <данные изъяты> и Жингель <данные изъяты> к Администрации Можайского муниципального р-на Московской области, 3-е лицо –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки и уточнении сведений о границах земельных участков сторон, -

у с т а н о в и л :

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что являются равноделевыми собственниками земельного участка площадью 1000 м2, с кадастровым №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, фактические границы которого пересекаются с границами земельного участка 201643 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> сведения о координатах которого содержатся в ЕГРН, что было установлено при проведении кадастровых работ по установлению координат границ земельного участка истцов. Полагая, что это стало возможны вследствие реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым №, истцы просили суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам 42-1, смежной с земельным участком истцов, а также установить смежную границу данного земельного участка и земельного участка с кадастровым № по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО6

В судебное заседание истцы не явились, будучи надлежащим образом извещены о его времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся сторону и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истцам, каждому, принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка площадью 1000 м2, с кадастровым №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, и находящегося на нём жилого дома площадью 56,2 м2, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации, но на местности определены искусственным ограждением – забором, с 1993 г., т.е. с момента выделения его в собственность для строительства садового домика для временного проживания, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Губинского сельского Совета народных депутатов Можайского р-на Московской области.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, проводившей межевание земельного участка с кадастровым №, его фактические границы на местности пересекаются с содержащимися в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым №, что препятствует проведению кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцам. При этом, кадастровым инженером предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путём исключения из ЕГРН части координат границ земельного участка с кадастровым №, по точкам 42-1, и установлении этой части границы, а также границы земельного участка истцом, по координатам определённым ею.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Судом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцам, пересекаются с содержащимися в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым №, не имея таких пересечений по фактическому пользованию на местности.

Данные обстоятельства дают суду основания для вывода о наличии реестровой ошибки при установлении координат земельного участка с кадастровым № в ходе проведения кадастровых работ по его межеванию.

При этом, указанным выше кадастровым инженером приведён вариант устранения данной реестровой ошибки, не нарушающий прав сторон и иных лиц.

Представитель ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая совокупность установленных судом обстоятельств дела и приведённые нормы права, с уд приходит к выводу о законности и обоснованности требований заявителя иска, препятствия для удовлетворения которых отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 42-1, и установить часть границы данного земельного участка, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии со следующими координатами:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

42

428941,24

1262117,92

н6

428936,68

1262112,01

н5

428962,65

1262087,50

н4

428955,12

1262080,59

н3

428933,21

1262085,02

н2

428924,98

1262094,17

н1

428918,83

1262088,89

1

428906,59

1262073,03

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1000 м, с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию, в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

н1

428918,83

1262088,89

н2

428924,98

1262094,17

н3

428933,21

1262085,02

н4

428955,12

1262080,59

н5

428962,65

1262087,50

н6

428936,68

1262112,01

н7

428929,46

1262118,83

н8

428908,51

1262101,14

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 23 октября 2017 года

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)