Решение № 2-1639/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1639/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Рогозиной Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управе города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что на основании договора найма жилого помещения является нанимателем двухкомнатной <адрес> по ул.<адрес>, в которой произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управе города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, оставлено без рассмотрения, в соответствии с абзацем 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Калужского районного суда Калужской области об оставлении искового заявления ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управе города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без рассмотрения отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков Управления архитектуры и градостроительства г.Калуги, Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства г.Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем <адрес> по ул. <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта следует, что в указанной квартире выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтировано дверное заполнение, заложен дверной проем между помещением № и №; устройство перегородки между помещениями № и №; выполнена пристройка лоджии с устройством отдельного входа, в результате чего образовалось помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; устройство дверного проема между помещениями № и №.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением №-ОСК, подготовленным ООО «НЭП» произведенные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не является нарушением строительных норм и правил и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих лиц в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> помещения <данные изъяты>, общей площадью 45,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта с инвентарным номером 9805 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Рогозина